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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Saint-André-de-Cubzac

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

233 000 €

  • Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : df42bb4d-1bac-4400-aa20-fd21c7b0242b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 648 m²

  • Séjour 28,97 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Val de Virvée. Située sur la commune de Val de Virvée (anciennement Aubie et Espessas) à moins de 10 minutes de Saint André de Cubzac.
Charmante maison individuelle de plain-pied en parfait état, construite en 2014, offrant 74 m² de surface optimisée . Au cœur d’un secteur, elle bénéficie d’un excellent emplacement, à deux pas d’une école et proche des transports en commun .

Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec grand placard, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne . Confort optimal avec chauffage au sol programmable par zone et pompe à chaleur réversible (chaud & froid). Garage isolé et carrelé de 16 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins ️️. Terrain clos de 648 m² avec allée bicouche, terrasse carrelée et espaces extérieurs agréables pour profiter du jardin .

Stationnement intérieur et extérieur disponibles, déjà raccordé au tout-à-l’égout. Situation idéale, calme et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 155 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied à Saint-André-de-Cubzac, mise en vente par Cubzac Conseil Immobilier. La propriété dispose d'un garage intégré avec une porte blanche, une porte d'entrée rouge et des fenêtres sur le côté. L'extérieur est recouvert d'un crépi beige clair, et l'allée est recouverte de gravier.

Maison à vendre - 3 pièces •

233 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-andre-de-cubzac-33240-df42bb4d-1bac-4400-aa20-fd21c7b0242b/ 0 5 137 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété située à Saint-André-de-Cubzac présente une façade soignée avec un portail blanc moderne. La maison de plain-pied, avec son toit en tuiles, est entourée d'un jardin bien entretenu. Une annonce immobilière gérée par Cubzac Conseil Immobilier, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité dans un cadre résidentiel agréable.
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    Cette photo présente une maison de plain-pied à Saint-André-de-Cubzac, mise en vente par Cubzac Conseil Immobilier. La propriété dispose d'un garage intégré avec une porte blanche, une porte d'entrée rouge et des fenêtres sur le côté. L'extérieur est recouvert d'un crépi beige clair, et l'allée est recouverte de gravier.

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75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

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