Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Saint-André-la-Côte

À rénover

260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7ac154af-dd9a-4bee-b03a-f97cc19d543a

L'essentiel

3 pièces
Surface 69,90 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 896 m²
Séjour 15,80 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à bois
Fioul

Extérieur

Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint-André-la-Côte – Maison à rénover avec grand terrain clos et dépendances. Située au cœur de Saint-André-la-Côte, dans un environnement calme et agréable , cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et à son vaste terrain attenant.

La maison d'habitation, d'environ 70 m², est à rénover et comprend :

- Une entrée
- Un séjour
- Une cuisine avec accès direct à une terrasse
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC

À l'étage, un grenier accessible depuis l'habitation offre des possibilités d'aménagement complémentaires.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec :

- Le terrain plat, clos et arboré de plus de 1 800 m² offre un espace extérieur rare au cœur du village.
- Une cour intérieure d'environ 50 m²
- Un chappi couvert d'environ 150 m²
- Un garage d'environ 40 m²
- Des espaces de stockage et dépendances supplémentaires

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois.

L'ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à rénover, disposant de volumes annexes importants et d'un terrain généreux en plein cœur de village.

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans le cadre privilégié des Monts du Lyonnais.

Contactez-nous sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr