- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Avold
- Maison mitoyenne
- À rafraîchir
155 000 €
- Honoraires : 2.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 58f5b4ed-b850-4e2c-8557-a4b853d236e6
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 70 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 568 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Côté soleil d'abord : à l'arrière de la maison, une grande terrasse de plus de 30 m² exposition plein sud s'ouvre sur un terrain d'environ 568 m². Petits-déjeuners au soleil, barbecues entre amis, jeux des enfants dans l'herbe : le décor est planté.
À l'intérieur, 70 m² de plain-pied : un séjour lumineux avec porte-fenêtre sur la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. La déco a gardé son charme d'époque (lambris, papiers peints) : un coup de pinceau et quelques idées suffiront pour en faire un intérieur à votre image.
Aucune mauvaise surprise côté structure, l'essentiel est déjà fait :
- toiture refaite en 2012 ;
- isolation par l'extérieur de 14 cm en 2013 ;
- double vitrage PVC ;
- radiateurs électriques de 2015 ;
- pompe à chaleur réversible en appoint, pour la fraîcheur en été.
Le petit plus qui change tout : un sous-sol complet avec caves (atelier, cellier, coin sport, à vous de choisir), un garage attenant et 2 places de parking.
Et pour la vie de tous les jours :
- école Émile Huchet à environ 500 m ;
- commerces du Crusem à environ 1,5 km ;
- centre commercial du Heckenwald à environ 2 km ;
- entrée de l'A4 à environ 1 km : Metz et Sarrebruck à portée de main.
Idéale pour un premier achat ou un projet de vie de plain-pied : appelez-nous vite pour la visiter !
Prix : 155 000 € honoraires inclus, dont 2,65 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 151 000 € hors honoraires. DPE : D (219 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 455 € et 1 969 € par an (prix de référence 2021, 2022, 2023). Mandat n°2996.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 219 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
219
9
9
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