• Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • 76,58 m2 Saint-Cyr

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

109 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a27f6661-3759-481c-bea7-045261e947b0

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76,68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 264 m²

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Charmante maison rénovée avec potentiel d’agrandissement – Saint-Cyr. À vendre – Maison de caractère de 76 m² avec grange attenante et beau terrain de 1 264 m²

Située dans le bourg paisible de Saint-Cyr, cette charmante maison ancienne (avant 1900) entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, et d’une cuisine.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le bien dispose également d’une grange attenante avec toiture, charpente et joints de pierres entièrement refaits à neuf. Un permis de construire a été accordé pour agrandir la maison sur l’arrière et transformer la grange en surface habitable, soit un potentiel supplémentaire d’environ 60 m². Les plans d’architecte sont disponibles et consultables lors de la visite.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète : double vitrage PVC, électricité aux normes, peintures, sols, salle d’eau.

Le tout sur une parcelle de 1 264 m², idéale pour profiter du calme et de l’extérieur.

Localisation : cœur du bourg de Saint-Cyr – proximité immédiate des commodités.

Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet d’agrandissement familial.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 337 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 89 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 337 89
Émissions GES F 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3200 € et 4300 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 76,58 m2

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57 Avenue Du président Wilson
87700 Aixe Sur Vienne

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-cyr-87310-a27f6661-3759-481c-bea7-045261e947b0/ 0 5 51 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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