- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
3 pièces • 76,58 m2
Saint-Cyr
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
109 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a27f6661-3759-481c-bea7-045261e947b0
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 76,68 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 264 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans le bourg paisible de Saint-Cyr, cette charmante maison ancienne (avant 1900) entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, et d’une cuisine.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le bien dispose également d’une grange attenante avec toiture, charpente et joints de pierres entièrement refaits à neuf. Un permis de construire a été accordé pour agrandir la maison sur l’arrière et transformer la grange en surface habitable, soit un potentiel supplémentaire d’environ 60 m². Les plans d’architecte sont disponibles et consultables lors de la visite.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète : double vitrage PVC, électricité aux normes, peintures, sols, salle d’eau.
Le tout sur une parcelle de 1 264 m², idéale pour profiter du calme et de l’extérieur.
Localisation : cœur du bourg de Saint-Cyr – proximité immédiate des commodités.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet d’agrandissement familial.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 337 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 89 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3200 € et 4300 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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