Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 44,16 m² Saint-Étienne

Maison de ville
Bon état

115 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 552437a8-a1e3-4228-94d8-569f7b75c37c

L'essentiel

3 pièces
Surface 44,16 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 26,04 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de ville de 44.16 m² avec terrasse de 41.50 m² - Place de parking - Panneaux photovoltaïques !. Saint-Etienne, secteur Valbenoite, à deux pas des Facultés, de Centre 2, des transports en communs et du tram, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité une maison de ville ( équipée de panneaux photovoltaïques !) de 44.15 m² traversante et rénovée en 2016 avec terrasse de 41.50 m² et jouissance d'une place de stationnement !
Rare en centre ville !
Intégralement rénovée en 2016 de style industriel, elle ne manque pas de cachet et de luminosité !
La pièce principale, de 31.64 m² est traversante est-ouest. Elle ouvre sur une vaste et agréable terrasse côté ouest de 41.50 m² sans vis à vis direct ! La façade est habillée d'une vigne vierge qui offre un espace verdoyant très appréciable en ville !
L'ensemble de la maison est carrelée et les peintures sont en très bon état !
L'espace cuisine dispose de meubles bas, d'un espace mange debout, d'une plaque induction ( fissurée) et d'un lave vaisselle.
La chambre, d'une surface de 8.39 m² est équipée d'un dressing et donne sur cour.
La salle de douche est en très bon état, elle dispose d'un meuble sous vasque contemporain, d'une grande douche, de deux miroirs et d'un sèche serviette.
WC indépendant.
L'entré possède un espace de rangement / espace technique avec un branchement pour la machine à laver, tableau électrique ( de 2016) et l'ensemble de l'installation pour les panneaux photovoltaïques.
Ceux ci ont été installés en 2019 (coût de l'installation 28 000 €). Ils vous permettront de baisser drastiquement vos factures et en cas de surplus, de revendre votre électricité à EDF !
Chauffage individuel électrique, cumulus pour l'eau chaude.
Murs et plafonds isolés ( 18 cm) .
Etanchéité de la terrasse de 2016.
Fenêtres de type verrière en double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Porte d'entrée PVC.
Jouissance d'une place de parking privative.
Pas de copropriété, pas de charges !
Taxe foncière 2025 : 1204 €.

Un bien rare en centre-ville ! N'attendez pas pour venir visiter ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr