Maison à vendre
3 pièces • 58 m² Saint-François

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

392 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 288c48f8-7245-4140-adfd-9c696333bdcf

L'essentiel

3 pièces
Surface 58 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 383 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

À 200 m de la plage, la Pointe des Châteaux comme privilège . À 200 m de la plage, la Pointe des Châteaux comme privilège

Et si le luxe, c’était avant tout l’emplacement… et la simplicité bien pensée ?

Dans une résidence parmi les plus recherchées de Saint-François, parfaitement entretenue, cette maison avec piscine privée offre un cadre de vie rare, à seulement 200 mètres de la plage, soit 5 minutes à pied de l’océan et des alizés.

Implantée sur un terrain d’environ 380 m², la maison développe 58 m² habitables (selon titre), prolongée par une agréable varangue, véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur.

À l’abri des regards, le jardin paysagé, subtilement éclairé le soir, accueille une piscine au sel 6 x 3 m, rénovée en 2021 (coque résinée). Un espace intime, calme, propice à la détente, été comme hiver.

Ce que l’on aime ici :

Une localisation exceptionnelle à la Pointe des Châteaux
La plage accessible à pied, sans compromis
Une piscine privée,
Une résidence prisée et sécurisante
Un bien facile à vivre, sans superflu, mais avec l’essentiel
Une citerne d 'eau

Informations financières :
Charges de copropriété : env. 1 000 € / an
Consommation EDF : env. 1 000 € / an (piscine et climatisation incluses)

Un bien caméléon :
Résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif performant, cette maison coche toutes les cases dans l’un des secteurs les plus convoités de Saint-François.

Une opportunité rare à la Pointe des Châteaux.
Contactez votre agence ORPI pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 155 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 35 kgeqCO2/m².an
E
F
G

155 35

35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2000 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 58 m²

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