Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Genis-l'Argentière

Ferme
Bon état

250 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 816523c0-54fc-4ed4-8dd3-7f2bb5874be9

L'essentiel

3 pièces
Surface 89 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 018 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Corps de ferme. À proximité de Sainte-Foy-l'Argentière, dans un environnement agréable et à deux pas de toutes les commodités, cet ancien corps de ferme en pierres séduit par son authenticité, son cachet et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre.

L'habitation principale, d'environ 89 m² habitables, propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour avec coin cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, deux WC, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

L'un des atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. L'habitation principale peut être agrandie en intégrant une partie des dépendances, permettant ainsi de créer une surface de vie plus importante pour répondre aux besoins d'une famille ou accompagner un projet de vie évolutif.

L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure, véritable espace de convivialité à l'abri des regards, qui accueille également la chaufferie.
La propriété dispose également d'une grange-écurie en pierres avec une entrée totalement indépendante. Cette dépendance offre un fort potentiel pour la création d'une seconde habitation, l'accueil de deux familles, un projet d'investissement locatif, bureaux, un atelier ou encore un espace de stockage. Les réseaux d'eau et d'électricité restent à créer, laissant toute liberté d'aménagement selon vos projets.

Un terrain attenant d'environ 1 000 m² vient compléter l'ensemble et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Cet ancien corps de ferme conserve tout le charme de la pierre et de l'architecture traditionnelle. Il bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique avec la possibilité d'agrandir son habitation, qu'à des acquéreurs désireux de réunir deux foyers sur une même propriété, ou encore à un investisseur recherchant un bien offrant un important potentiel de valorisation.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr