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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 61,30 m2 Saint-Geoire-en-Valdaine

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 64cc3400-3569-4ce1-a31f-1d9e5711a623

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 137 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de ville pleine de charme – Saint-Geoire-en-Valdaine (Plampalais). Située dans le secteur de Plampalais à Saint-Geoire-en-Valdaine, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d’un côté, offrant environ 82 m² au sol (62 m² loi Carrez). Rénovée récemment sur les postes clés, elle n'attend que votre touche finale pour révéler tout son potentiel.

Côté intérieur :
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour et une cuisine meublée/équipée. Le poêle à granulés récent assure une ambiance cosy et une chaleur performante pour toute la maison. Une cave en sous-sol complète ce niveau, idéale pour le stockage.

Au premier étage :
Une grande chambre lumineuse avec placard intégré.
Un vaste dégagement entourant l'escalier, offrant un bel espace pour aménager un bureau ou un coin lecture.
Une salle d'eau actuelle qu'il est possible d'agrandir facilement en empiétant sur le dégagement pour créer une véritable salle de bain confortable.

Au deuxième étage :
Une pièce sous combles, mansardée mais parfaitement exploitable en deuxième chambre, salle de jeux ou atelier.

Côté technique & Travaux :
Isolation des murs et électricité refaites.
Menuiseries double vitrage récentes.
Chauffage par poêle à granulés.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Toiture tuiles écailles d'époque.

À prévoir : Quelques finitions pour personnaliser votre intérieur (joints et peinture sur le placo du palier, rafraîchissement/agrandissement de la salle d'eau).

Côté extérieur :
À l'avant, vous disposez d'un espace privatif d'environ 40 m². Libre à vous de l’utiliser comme stationnement privatif ou de l’aménager en terrasse pour profiter des beaux jours. En prime, un petit cabanon de jardin non attenant (ancien WC déporté) vous permettra de stocker vos outils ou vélos.

Stationnement facile juste en face de la maison.

L’avis de Martin :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 267 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 267 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2070 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un salon lumineux et moderne, doté d'un meuble TV épuré et de deux tables basses. La décoration est soignée, avec des touches personnelles. La cuisine est visible au fond, suggérant une disposition ouverte. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine

Maison à vendre - 3 pièces • 61,30 m2

145 000 €

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20 Rue Raymond Tézier
38500 Voiron

04 76 65 62 81

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672 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux et moderne, doté d'un meuble TV épuré et de deux tables basses. La décoration est soignée, avec des touches personnelles. La cuisine est visible au fond, suggérant une disposition ouverte. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable. Il comprend un canapé, une table basse et une télévision, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un plan de travail spacieux. La décoration soignée et la luminosité naturelle créent un espace accueillant et pratique. Idéale pour les amateurs de cuisine. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette chambre dispose d'un lit double confortable avec une tête de lit en bois flotté. Les murs sont peints dans un bleu sarcelle vif, contrastant avec le sol en parquet gris. Une porte bleue et des accents de couleur complètent le design. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cet espace mansardé offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et son parquet en bois. Un banc en bois et une mezzanine avec balustrade complètent ce lieu unique, idéal pour un projet de rénovation ou un espace de stockage. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des toilettes et une cabine de douche. L'espace est optimisé, bien que compact, et semble prêt à l'emploi pour un usage quotidien. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette photo présente une maison avec une allée en gravier. La propriété comprend une façade en crépi, des volets en bois et une porte d'entrée en verre. Des poubelles sont visibles sur le côté droit. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette image présente une carte de visite pour Martin Miguet, conseiller immobilier chez Orpi. Elle met en avant les services de visibilité offerts, tels que les photos par drone et les réseaux sociaux, pour promouvoir les biens immobiliers. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette photo présente l\'équipe Orpi AFG de Voiron-Les Échelles, composée de professionnels dévoués tels que Séverine, Martin, Carinne, Frédéric, Juliette, Cindy, Vincent C, Vincent P, Patrick, Elisa, Émilie, François et Liliana. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
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    Ce bien immobilier présente un salon lumineux et moderne, doté d'un meuble TV épuré et de deux tables basses. La décoration est soignée, avec des touches personnelles. La cuisine est visible au fond, suggérant une disposition ouverte. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine

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