Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 61,30 m² Saint-Geoire-en-Valdaine

Maison semi-mitoyenne
Bon état

139 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 64cc3400-3569-4ce1-a31f-1d9e5711a623

L'essentiel

3 pièces
Surface 82 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 137 m²
Séjour 29 m²

Intérieur

Poêle à granulés
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

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L'avis de l'agent

Maison de ville pleine de charme – Saint-Geoire-en-Valdaine (Plampalais). Située dans le secteur recherché de Plampalais à Saint-Geoire-en-Valdaine, cette maison de ville mitoyenne d’un côté offre environ 82 m² au sol (62 m² loi Carrez) et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme.

Récemment rénovée sur les principaux postes, elle permet de s’installer rapidement tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine meublée et équipée. Un poêle à granulés récent assure le chauffage de l’ensemble de l’habitation. Une cave complète ce niveau et offre un espace de stockage appréciable.

Le premier étage accueille une grande chambre avec placard ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture. La salle d’eau existante peut facilement être agrandie afin de créer une salle de bains plus confortable.

Au dernier niveau, les combles aménagés proposent une seconde chambre, un espace de jeux ou un atelier selon vos besoins.

Côté technique, les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : isolation des murs, installation électrique rénovée, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Quelques finitions restent à prévoir pour mettre le bien à votre goût.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un espace privatif d’environ 40 m² pouvant être utilisé comme terrasse ou stationnement. Un cabanon complète l’ensemble pour le rangement du matériel de jardin, des vélos ou des équipements divers.

Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien accessible avec des travaux limités.

Contactez votre agence ORPI AFG Immobilier à Voiron pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr