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Maison à vendre
3 pièces • Saint-Gildas-des-Bois

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

231 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e567e750-8fd0-472d-8b00-311868a80f82

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,30 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 29,32 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de Plain-pied de 69.3 m² à SAINT GILDAS DES BOIS. Maison de plain-pied de 69,3 m² idéalement située au cœur de Saint-Gildas-des-Bois, dans un environnement agréable.

Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage attenant.

L'un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié. Saint-Gildas-des-Bois bénéficie de nombreux services accessibles rapidement : écoles maternelle et primaire, collège et lycée, facilitant le quotidien des familles. La commune dispose également de nombreux commerces et services de proximité, avec notamment les enseignes Super U et E.Leclerc à quelques minutes, ainsi que des commerces de centre-bourg, professionnels de santé, équipements sportifs et associations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou pour laisser les enfants et les animaux évoluer en toute sécurité.

Cette maison fonctionnelle et facile à entretenir constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied dans une commune dynamique.

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1760 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, de couleur beige, avec un toit sombre et une cheminée. Elle est entourée d'un jardin verdoyant avec des arbres et des fleurs roses. La propriété semble bien entretenue et située dans un environnement calme. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois

Maison à vendre - 3 pièces •

231 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, de couleur beige, avec un toit sombre et une cheminée. Elle est entourée d'un jardin verdoyant avec des arbres et des fleurs roses. La propriété semble bien entretenue et située dans un environnement calme. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Maison individuelle de 70 m² avec jardin, située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. A visiter sans tarder. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Cette propriété de plain-pied, avec son jardin verdoyant et sa façade claire, offre un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle combine modernité et fonctionnalité. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé gris. Une porte noire donne sur l'extérieur, et une grande fenêtre apporte de la clarté. L'espace est épuré et fonctionnel. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec carrelage au sol et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Idéal pour un espace familial convivial. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec une cuisine ouverte et des finitions modernes. La pièce principale est carrelée et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand séjour lumineux avec accès direct à un jardin. La pièce est carrelée et offre un espace de vie spacieux et moderne. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet au sol et un radiateur. La pièce dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont blancs et épurés, offrant un espace neutre et adaptable. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est sobre et épurée, prête à être aménagée selon vos goûts. Le parquet clair et les murs blancs offrent une toile neutre pour votre décoration. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo sur pied et fenêtre pour la lumière naturelle. Les finitions modernes incluent des carreaux sombres au sol et sur le pourtour de la baignoire. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur brut avec des murs en parpaings et un sol en béton. Il dispose d'une porte d'entrée et d'un tableau électrique, offrant un potentiel d'aménagement personnalisable. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois
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    Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, de couleur beige, avec un toit sombre et une cheminée. Elle est entourée d'un jardin verdoyant avec des arbres et des fleurs roses. La propriété semble bien entretenue et située dans un environnement calme. Agence du château - Saint-Gildas-des-Bois

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Agence du château

2 bis Rue du Château
44780 Missillac

07 44 73 82 53

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