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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Missillac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

207 900 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (198 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9964c751-35ff-4a36-b605-b1ac3bb2c5e3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78,52 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 733 m²

  • Séjour 16,70 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MISSILLAC – CENTRE-BOURG | MAISON DE PLAIN-PIED | 3 CHAMBRES | JARDIN 733 m² | GARAGE. Maison de plain-pied d’environ 79 m², idéalement située au cœur du centre-bourg de Missillac, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Leclerc Express, accessibles à pied.

Construite en 1957, cette maison en bon état, elle se compose d’un séjour lumineux, une cuisine, une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de 733 m², ainsi que d’une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille.

Le bien dispose d’un garage, d’une place de stationnement intérieure ainsi que de possibilités de stationnement extérieur.

La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement, avec un potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation ciblée.

Un emplacement privilégié en centre-bourg, un beau terrain de 733 m² et un réel potentiel : une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (198 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 257 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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2 bis Rue du Château
44780 Missillac

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