Maison à vendre
3 pièces • Saint-Jean-de-Bournay

  • Maison de ville
  • À rénover

109 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c8b36162-e9e7-481a-883c-5abf9ea9393b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 50 m²

  • 2 chambres


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon


L'avis de l'agent

Maison de ville de 50 m² avec terrasse– Hyper centre Saint-Jean-de-Bournay. Découvrez ce véritable coup de cœur au centre-ville : une maison de ville de type T3 de 50 m² avec terrasse, offrant une flexibilité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur aguerri, un bricoleur passionné ou un acquéreur en quête d'un cocon sans travaux, ce bien s'adapte à votre projet !

️ OPTION 1 : ACHAT EN L'ÉTAT – 109 000 €
Vous avez l'âme d'un créateur ? Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire à prix maîtrisé. Cette maison saine offre une base idéale pour une rénovation personnalisée.

Le potentiel : Une structure de caractère avec des combles aménageables, offrant un volume supplémentaire pour un bureau ou une zone de stockage.

L’atout rare : Un séjour ouvrant sur une terrasse privative, un véritable luxe en centre-ville.

L'avantage : Valorisez votre patrimoine en réalisant les travaux à votre rythme et selon vos goûts.

OPTION 2 : LE PROJET "CLÉS EN MAIN" – 175 000 € (109k€ + 66k€ travaux)
Vous préférez la sérénité ? Optez pour la version entièrement rénovée. Le bien sera alors transformé en un joyau alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, menuiseries neuves avec volets roulants électriques, électricité aux normes.

Design & Confort : Sols tendance, cuisine fonctionnelle équipée et salle d’eau moderne. Tout est repensé pour un agencement optimisé.

Zéro stress : Posez vos valises dans un état impeccable. Le futur DPE (en cours) reflétera la haute performance énergétique du projet.

UN EMPLACEMENT N°1
Située au pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison permet un mode de vie "tout à pied". Le secteur est extrêmement recherché, garantissant une forte demande locative ou une excellente valeur de revente.

IDÉAL POUR :
Primo-accédants : Un premier achat sécurisant dans un quartier dynamique.

Investisseurs : Un produit rare, éligible au déficit foncier (en option travaux) avec une forte rentabilité cible.

Prix en l'état : 109 000 € | Option rénovation totale : + 66 000 €
(Honoraires charge vendeur)

Ne laissez pas passer ce bien aux multiples visages. Contactez votre agence ORPI pour une visite ou pour consulter le dossier de rénovation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 388 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 388 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2870 € et 3920 € (2020, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison blanche avec des volets en bois. On y voit une porte d'entrée marron et plusieurs fenêtres. La façade est simple et traditionnelle.
Francoise Cheval Immobilier - Saint-Jean-de-Bournay

Maison à vendre - 3 pièces •

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Francoise Cheval Immobilier

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5225 Place du Dr Ogier
38290 La Verpilliere

09 78 80 62 65

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-jean-de-bournay-38440-c8b36162-e9e7-481a-883c-5abf9ea9393b/ 0 5 12 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une maison blanche avec des volets en bois. On y voit une porte d'entrée marron et plusieurs fenêtres. La façade est simple et traditionnelle.
Francoise Cheval Immobilier - Saint-Jean-de-Bournay
  • Cette photo présente une façade de maison avec des volets jaunes et une boîte aux lettres en bois. L'architecture suggère un style traditionnel, potentiellement dans une zone rurale ou un village. La propriété semble bien entretenue.
Francoise Cheval Immobilier - Saint-Jean-de-Bournay
  • Cette photo présente une façade de maison ancienne avec une porte en bois patiné et des volets en bois usés. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique, nécessitant des rénovations pour révéler son plein potentiel.
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  • Cette photo présente une porte de garage en bois, de couleur rosée, avec des rainures verticales. Elle est encadrée par un mur en béton brut. Une porte d'entrée en bois est visible sur la droite.
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  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine avec un carrelage au sol et des murs blancs. Une table en bois est entourée de chaises. L'espace semble nécessiter des rénovations pour moderniser l'ambiance.
Francoise Cheval Immobilier - Saint-Jean-de-Bournay
  • Cet escalier en bois verni, avec ses balustres ouvragés, apporte chaleur et caractère à cette propriété. La lumière naturelle filtrant par la fenêtre illumine les détails de la menuiserie, créant une ambiance accueillante.
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    Cette photo présente une maison blanche avec des volets en bois. On y voit une porte d'entrée marron et plusieurs fenêtres. La façade est simple et traditionnelle.
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