Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Jean-de-Bournay
- Maison de ville
- À rénover
109 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c8b36162-e9e7-481a-883c-5abf9ea9393b
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 50 m²
-
2 chambres
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
L'avis de l'agent
️ OPTION 1 : ACHAT EN L'ÉTAT – 109 000 €
Vous avez l'âme d'un créateur ? Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire à prix maîtrisé. Cette maison saine offre une base idéale pour une rénovation personnalisée.
Le potentiel : Une structure de caractère avec des combles aménageables, offrant un volume supplémentaire pour un bureau ou une zone de stockage.
L’atout rare : Un séjour ouvrant sur une terrasse privative, un véritable luxe en centre-ville.
L'avantage : Valorisez votre patrimoine en réalisant les travaux à votre rythme et selon vos goûts.
OPTION 2 : LE PROJET "CLÉS EN MAIN" – 175 000 € (109k€ + 66k€ travaux)
Vous préférez la sérénité ? Optez pour la version entièrement rénovée. Le bien sera alors transformé en un joyau alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, menuiseries neuves avec volets roulants électriques, électricité aux normes.
Design & Confort : Sols tendance, cuisine fonctionnelle équipée et salle d’eau moderne. Tout est repensé pour un agencement optimisé.
Zéro stress : Posez vos valises dans un état impeccable. Le futur DPE (en cours) reflétera la haute performance énergétique du projet.
UN EMPLACEMENT N°1
Située au pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison permet un mode de vie "tout à pied". Le secteur est extrêmement recherché, garantissant une forte demande locative ou une excellente valeur de revente.
IDÉAL POUR :
Primo-accédants : Un premier achat sécurisant dans un quartier dynamique.
Investisseurs : Un produit rare, éligible au déficit foncier (en option travaux) avec une forte rentabilité cible.
Prix en l'état : 109 000 € | Option rénovation totale : + 66 000 €
(Honoraires charge vendeur)
Ne laissez pas passer ce bien aux multiples visages. Contactez votre agence ORPI pour une visite ou pour consulter le dossier de rénovation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 388 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2870 € et 3920 € (2020, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Francoise Cheval Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
38290 La Verpilliere