Maison à vendre
3 pièces • 82 m² Saint-Jean-de-Védas

Maison mitoyenne
Bon état

342 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da3ef645-3ab9-40d2-ac4e-6eb12dafac27

L'essentiel

3 pièces
Surface 85 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 155 m²
Séjour 27,04 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T3 avec jardin et parking. Votre agence Orpi est ravie de vous présenter cette charmante maison T3 avec Jardin et stationnement au Cœur de Saint-Jean-de-Védas.
Le cachet et le confort moderne au pied des commerces, du tram et des transports.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de type T3, idéalement située au centre-ville de Saint-Jean-de-Védas. Alliant élégance architecturale et fonctionnalité, cette maison traversante Est-Ouest baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée.

Un Séjour Cathédrale Spectaculaire
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie : un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond impressionnante, créant une sensation d'espace et de volume unique.

La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin de 60 m², véritable havre de paix pour vos repas en extérieur au calme et sans vis à vis entouré par la végétation.

Une Configuration Pensée pour l'Intimité
La maison offre une distribution intelligente avec des espaces nuit distincts :

Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec sa salle de bain privative, un WC indépendant et un espace bureau de 4 m², idéal pour le télétravail.

À l’étage : Une seconde chambre spacieuse disposant de sa propre salle de bain privée avec wc et d'un grand dressing de 4 m² plus un second placard de rangement.

Confort et Équipements:

Climatisation pour les étés méditerranéens et chauffage au gaz, moustiquaires sur les fenêtres et portes fenêtres.

Place de parking privative (un atout indispensable en centre-ville).

Double exposition (Est-Ouest) pour une luminosité traversante constante.

Coup de cœur assuré pour ce bien alliant caractère et emplacement n°1.
Contactez-nous pour une visite privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 120 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

120 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1460 € (2023, abonnement compris)

Orpi Le Cap Immobilier

04 67 27 56 04

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 82 m²

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1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint-Jean-De-Védas

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4.9 https://www.orpi.com/capsud/ 0 5 72 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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