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Maison à vendre
3 pièces • Saint-Laurent-de-la-Prée

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

378 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e4da9af2-b6b9-4f12-93b2-b70da364a859

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 115,90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 850 m²

  • Séjour 34,10 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur — Maison atypique au calme dans un écran de verdure

Amoureux de sérénité et d'espaces modulables, cette maison atypique nichée dans un environnement calme et arboré va vous séduire par son charme et son fort potentiel.

Les atouts du bien :

Vie de plain-pied & volumes : Grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.

Espace nuit : Deux chambres confortables, complétées par une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (bureau, coin lecture ou possibilité de créer une 3ᵉ chambre).

Annexes : Un grand garage fermé pour votre véhicule, du stockage ou un atelier.
Un atelier d'artiste attenant à la maison peut aussi être transformé facilement en suite parentale au rez de chaussée.

Un potentiel d'évolution exceptionnel :
Implantée sur une parcelle partiellement constructible, cette propriété offre de magnifiques perspectives : possibilité d'agrandissement de la surface habitable, création d'une piscine, ou détachement de parcelle selon vos projets.

Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre tranquillité, nature et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Oceani Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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