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Maison à vendre
4 pièces • Fouras

  • À rafraîchir

367 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8b2a5481-eff4-42f6-9755-c00390b74beb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 263 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

FOURAS - Maison de centre-ville avec fort potentiel. Idéalement située au cœur de Fouras, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après un rafraîchissement global. Tout est accessible à pied : commerces, marché et plages.

Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30 m², une cuisine indépendante et une véranda. Le niveau comprend également une lingerie, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine (facilement transformable en chambre de plain-pied).

À l'étage : L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'un WC et d'un point d'eau.

Un grand garage, un atout rare et indispensable en centre-ville pour le stationnement et le stockage.

Un petit coin de jardin clos, accessible via le garage, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

En résumé : Une maison saine à rafraîchir entièrement pour la mettre à votre goût. Sa situation géographique, ses volumes et son garage en font une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2360 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec un garage attenant. La propriété dispose d'une cour pavée avec des poubelles et une végétation luxuriante. La façade de la maison est de couleur crème avec des fenêtres modernes. Oceani Immobilier - Fouras

Maison à vendre - 4 pièces •

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14 Rue de la Halle
17450 Fouras

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