Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Marcel
- Bon état
182 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e2c95bdd-0821-43a7-a546-130ed91b5088
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 120 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 336 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
-
Dépendance
-
Cave
L'avis de l'agent
Située au cœur d’un quartier vivant et bien desservi, cette maison de ville à fort potentiel allie charme, fonctionnalité et opportunités multiples grâce à ses espaces variés.
Au rez-de-chaussée :
Une partie magasin avec vitrine sur rue, parfaite pour un commerce, un cabinet ou un atelier et une cuisine indépendante
À l’étage : 2 chambres lumineuses, un bureau, un salon confortable, une salle d’eau avec WC et un bureau.
Au deuxième étage des combles non aménagés, offrant un espace exploitable selon vos projets (chambre supplémentaire, studio, rangement…)
Extérieurs & annexes :
Une dépendance de 70 m², idéale pour un atelier, un logement annexe ou un espace de stockage
Une cour intérieure joliment arborée, propice à la détente
Une superbe cave voûtée, saine, parfaite pour le vin.
Emplacement stratégique proche des commodités, transports, écoles et commerces.
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Idéal pour une activité indépendante avec logement sur place, ou pour un projet locatif avec plusieurs lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 211 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 166 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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