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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 90 m2 Saint-Marcel-d'Ardèche

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires : 2.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (242 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1f2e5e58-87c4-4916-980c-ded71d866889

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 261 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche, dans un cadre privilégié, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023.
Située sur les hauteurs d’un village de charme, à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et recherché.
Implantée sur un terrain arboré de 1 260 m², elle offre environ 90 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort optimal. Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie spacieuse, deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.
La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une chambre supplémentaire ou une redistribution des espaces selon vos besoins.
Des prestations de qualité viennent compléter ce bien :
- Climatisation
- Poêle à pellet
- Panneaux photovoltaïques couvrant environ 35 % de la consommation annuelle
- Volets roulants électriques
- Toiture et isolation 2023
- DPE B, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien.
À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré dispose d’un puits pour l’arrosage, d’un garage, d’un abri de jardin ainsi que d’un local technique.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, alliant confort, nature et proximité des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (242 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 102 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 102 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1260 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin spacieux et une maison lumineuse. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Agence Pierrelat'in - Saint-Marcel-d'Ardèche

Maison à vendre - 3 pièces • 90 m2

249 000 €

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Agence Pierrelat'in

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Grande Rue
26700 Pierrelatte

04 75 04 88 53

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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