- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Martin-sur-Lavezon
- Parfait état
139 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5d5b1ba8-3567-489a-ae10-694e7d6367b9
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 57,17 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 30 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
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Meublé
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
La terrasse avec piscine invite à profiter des beaux jours face à un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, une pièce aménagée de 12 m², disposant d’un point d’eau et de WC, pourra devenir un bureau, un atelier ou un espace d’appoint selon vos envies. Trois belles caves voûtées complètent ce niveau et apportent un cachet et du rangement supplémentaire à la maison.
À l’étage, la pièce de vie réunit une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un coin salon convivial. Le dernier niveau accueille une chambre, un bureau et une grande salle d’eau avec WC.
Confortable et prête à vivre, la maison est équipée de climatisations réversibles. La toiture et la façade ont moins de dix ans, et aucun gros travaux n’est à prévoir. Elle peut également être vendue meublée, un véritable avantage pour s’installer rapidement ou démarrer immédiatement une activité locative.
Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre en Ardèche ou un investissement en location longue ou courte durée, cette maison de village réunit charme, fonctionnalité et proximité avec Cruas. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 146 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
146
4
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Agence Saint James
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26200 Montelimar
