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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Paul-le-Jeune

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

278 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bbd83669-4fb5-4c80-b696-9ed6a4c4f77d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 98 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 679 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

SUD ARDÈCHE – SAINT-PAUL-LE-JEUNE (07460) Coup de cœur assuré ! Charmante villa de plain-pied sans aucun travaux, sur grand terrain arboré avec piscine.. Idéalement située au calme tout en étant à deux pas de tous les commerces et commodités, venez découvrir cette lumineuse villa de plain-pied de 2002, parfaitement entretenue. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un intérieur chaleureux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48 m² climatisée, comprenant un salon/séjour convivial avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée.
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Côté nuit :
Une belle suite parentale avec dressing et sa salle de bains privative / WC.
Une deuxième chambre confortable, une salle d'eau et wc séparés/
Le + : Une extension de 23m2 offrant la possibilité immédiate d'aménager une 3ème chambre, une suite d’amis, un bureau pour le télétravail ou un studio indépendant (idéal pour un revenu locatif ou accueillir des proches).
Le tout est implanté sur un terrain de 1 679 m², entièrement clos, arboré et sécurisé par un portail. Vous profiterez également d'une agréable piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les étés ardéchois.

Maison de plain-pied :
Climatisation réversible + Chauffage avec insert bois (économique et chaleureux).
Volets roulants solaires
Assainissement collectif : Tout-à-l'égout.
Terrain piscinable (si projet de piscine enterrée).
Aucun travaux à prévoir.
Que ce soit pour une résidence principale (famille, retraités) ou une résidence secondaire au cœur du Sud Ardèche, cette maison mérite une visite.
Pour plus d'infos, prenez contact avec votre conseiller ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 1000 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

04 75 94 93 79

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352 avis clients
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Informations

  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un coin repas et un salon extérieur, donnant sur une piscine et un jardin paysager. L'espace est idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette propriété dispose d'une piscine creusée entourée d'une terrasse en bois, d'un espace extérieur couvert et d'un jardin clôturé. La maison présente des volets bleus et un revêtement de couleur crème. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin luxuriant. Il comprend un coin salon confortable avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée d'un coin repas, d'un salon confortable avec canapés en cuir, et d'un accès direct à une terrasse extérieure offrant une vue sur un jardin verdoyant. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'un coin repas et d'une cuisine ouverte. Le mobilier en cuir marron et les touches rustiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de préparation spacieux avec des armoires modernes et des appareils électroménagers de qualité. La décoration soignée et les touches rustiques apportent une atmosphère chaleureuse. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux et lumineux. La décoration allie le style rustique et contemporain, avec des matériaux naturels et un mobilier confortable. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Charmante chambre avec un lit double, une tête de lit en bois brut et une décoration murale sur le thème de la ferme. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre offrant une vue sur la campagne. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage et de peinture, offrant un espace propre et lumineux. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une décoration murale artistique et un coin bureau fonctionnel. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à la fenêtre. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne aux parois de verre, un meuble de rangement en bois, un lavabo et un miroir. Le design est épuré et fonctionnel. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un jardin soigné avec des sentiers invitant à la détente et une terrasse pour profiter des beaux jours. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison de caractère. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un salon de jardin confortable, donnant sur une maison avec une véranda et un jardin verdoyant. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure allie charme et confort. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec des vélos, des manteaux suspendus et des étagères de stockage. Le plafond en bois et les murs clairs créent une ambiance rustique et organisée, idéale pour un garage ou un abri. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. On y aperçoit du matériel de rangement et un fauteuil roulant, suggérant une fonctionnalité adaptée. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune
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    Cette photo présente une terrasse en bois avec un coin repas et un salon extérieur, donnant sur une piscine et un jardin paysager. L'espace est idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Agences Estival & Sautel - Saint-Paul-le-Jeune

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