- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Péravy-la-Colombe
- Maison mitoyenne
- À rénover
108 000 €
- Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 800€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 4f9bb46e-c88e-4abf-9751-36114380d155
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 106 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 453 m²
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Séjour 40,31 m²
Intérieur
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Grenier
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Cave à vin
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Pour vous aider à vous projeter dans tout son potentiel, certaines de nos photos ont été subtilement retouchées par une IA (mention visible sur l'image). Vous pouvez ainsi imaginer la splendeur à venir de ce lieu unique !
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie actuel propose un séjour chaleureux de 40 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, la maison dispose également de combles entièrement aménageables qui laissent libre cours à votre imagination pour créer des volumes uniques. Une cave accessible depuis l'intérieur complète le bien, parfaite pour la conservation de vos grands crus.
Côté extérieur, le terrain clos abrite un jardin et plusieurs dépendances, dont une véritable maisonnette indépendante. Cet espace supplémentaire représente un atout majeur, idéal pour aménager un bureau au calme ou une chambre d'amis totalement autonome.
Pour votre confort, le bien est déjà équipé d'un portail et raccordé au tout-à-l'égout.
Idéalement située pour la vie de famille, la propriété se trouve au cœur de Saint-Péravy-la-Colombe, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire. Sa localisation stratégique vous place également à seulement seulement 8 km de Bricy, 12 min d'Ormes et 20 min de Saran.
Ce bien plein d'histoire n'attend plus que votre créativité pour dévoiler tout son potentiel. Que vous soyez investisseur ou passionné de belles pierres, venez visiter et laissez la magie du lieu opérer pour concevoir votre futur chez-vous sur mesure !
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 800€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 475 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
475
14
14
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Valrim Patay
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45310 Patay
