Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Péravy-la-Colombe

Maison mitoyenne
À rénover

108 000 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4f9bb46e-c88e-4abf-9751-36114380d155

L'essentiel

3 pièces
Surface 106 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 453 m²
Séjour 40,31 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

️ Bâtisse en pierres avec dépendances et fort potentiel à Saint-Péravy-la-Colombe . Avis aux amateurs de travaux et aux passionnés de patrimoine, cette charmante maison mitoyenne de 106 m², datant d'environ 1725, constitue une très belle opportunité pour un projet de réhabilitation complète. Chargée d'histoire, la bâtisse a conservé tout son cachet avec ses poutres apparentes, ses murs en pierres et ses tomettes au sol.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie actuel propose un séjour chaleureux de 40 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres. Cette maison offre une belle hauteur sous plafond et dispose de combles entièrement aménageables qui laissent libre cours à votre imagination pour créer des volumes uniques. Une cave voûtée accessible de l'intérieur complète le bien, parfaite pour la conservation de vos grands crus.

Côté extérieur, le terrain clos abrite un jardin et plusieurs dépendances, dont une véritable maisonnette indépendante. Cet espace supplémentaire représente un atout majeur, idéal pour aménager un bureau au calme ou une chambre d'amis totalement autonome. Le bien est déjà équipé d'un portail et raccordé au tout-à-l'égout.

Idéalement située pour la vie quotidienne et de famille, la propriété se trouve au cœur de Saint-Péravy-la-Colombe, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire. Sa localisation vous place également à seulement 8 km de Bricy, 12 min d'Ormes et 20 min de Saran.

Une rénovation globale est à prévoir pour redonner à ce lieu unique toute sa splendeur, offrant une opportunité rare pour les investisseurs et les bricoleurs. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et projeter votre futur chez-vous.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr