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  • Avant-première

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Pierre-Saint-Jean

  • À rafraîchir

320 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9adc540c-3c44-442b-9f6a-3cb01e63203c

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 110 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 10 525 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Exclusivité – Maison en pierre de caractère avec vue dominante – Secteur Les Vans
Amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par ce bien rare au fort potentiel de développement !

Située dans un secteur calme et privilégié à proximité immédiate de la charmante commune des Vans, cette maison indépendante en pierre s'élève majestueusement sur plus d'un hectare de terrain attenant, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

Un extérieur coup de cœur
Dès votre arrivée, vous serez subjugué par une magnifique terrasse baignée de lumière. C'est l'endroit idéal pour partager des moments en famille et contempler une vue dominante exceptionnelle sur la campagne environnante.

Des volumes généreux à réinventer
L'habitation, qui offre un accès quasi de plain-pied par l'arrière, s'articule aujourd'hui autour de trois volumes distincts :
- Premier volume : Un espace de vie comprenant une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée insert, et une salle d'eau.
- Deuxième volume : Un espace nuit composé de deux chambres.
-Troisième volume : Un superbe plateau de 45 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, grand salon, atelier d'artiste...).

Le plus fort potentiel : Les combles sont entièrement aménageables pour agrandir encore la surface habitable. L'ensemble de la maison est élevé sur de magnifiques caves voûtées, apportant un cachet authentique indéniable.

Côté technique & Dépendances
Toiture : En bon état.
Chauffage : Chauffage central au fioul + cheminée insert.
Dépendance : Un petit bâtiment indépendant de 18 m² fait office de garage ou d'atelier de stockage.
Travaux : Prévoir un budget pour la rénovation intérieure afin de redonner à cette bâtisse tout l'éclat qu'elle mérite.

Le mot de l'agent
"Que ce soit pour y installer votre résidence principale après travaux ou pour en faire une superbe résidence secondaire dédiée aux vacances et aux moments partagés, cette propriété est une opportunité rare sur le marché des Vans. Le calme, la pierre et la vue : le triptyque parfait est ici réuni."
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 282 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 282 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2502 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en pierre de deux étages, avec un balcon à l'étage supérieur et une entrée voûtée au rez-de-chaussée. La propriété est entourée d'arbres et de végétation, suggérant un emplacement rural ou semi-rural. Agences Estival & Sautel - Saint-Pierre-Saint-Jean

Maison à vendre - 3 pièces •

320 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

04 75 94 93 79

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4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel/ 0 5 343 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine rustique avec une grande horloge ancienne, une table dressée et des meubles en bois. L'espace combine des éléments traditionnels et fonctionnels, idéal pour une ambiance chaleureuse. Agences Estival & Sautel - Saint-Pierre-Saint-Jean
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine rustique avec une table dressée, une cheminée et une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Agences Estival & Sautel - Saint-Pierre-Saint-Jean
  • Cette salle de bain compacte comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Elle est équipée d'une machine à laver et d'une armoire murale pour le rangement. L'espace est fonctionnel et bien agencé. Agences Estival & Sautel - Saint-Pierre-Saint-Jean
  • Ce salon confortable présente un canapé bleu, une table basse, une télévision et une grande peinture murale. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre ouverte. Agences Estival & Sautel - Saint-Pierre-Saint-Jean
  • Cette chambre rustique présente un lit douillet, des poutres apparentes et une cheminée imposante. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Agences Estival & Sautel - Saint-Pierre-Saint-Jean
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