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Maison à vendre
3 pièces • Saint-Privat

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

135 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3e48e66b-e89f-447e-9e9b-25beff289fa0

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 100 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON DE HAMEAU – SAINT-PRIVAT (ARDÈCHE). 135 000 € – Petit prix, grand potentiel !
Découvrez cette maison de hameau pleine de charme, située dans un secteur calme et authentique à Saint-Privat. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Ardèche, ce bien allie praticité et potentiel à un tarif très accessible.
Description :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
2 chambres confortables
Salle d’eau avec WC
Terrasse pour profiter de l’extérieur
Ensemble de caves comprenant buanderie, WC et douche (pratique pour les invités ou un espace supplémentaire)
Dépendance 18 m² à restaurer (atelier ou logement)
À 150 m : terrain non attenant avec place de parking privée et petit jardin (parfait pour cultiver ou se détendre)
Atouts :
Prix attractif (135 000 €) – rare sur le secteur
Potentiel d’évolution (dépendance à restaurer, terrain à proximité)
Cadre paisible dans un hameau ardéchois typique
Proximité des commodités, école …
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif.
Je vous accompagne pour visiter ce bien et vous conseiller sur son potentiel. Contactez-moi vite – ce type de maison ne reste pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 342 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 342 10
Émissions GES B 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1810 € au 18/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

135 000 €

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  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-privat-07200-3e48e66b-e89f-447e-9e9b-25beff289fa0/ 0 5 403 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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