• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Rémy-en-Rollat

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

109 000 €

  • Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2fae76dd-64d9-4ac0-80e5-79b4e65b3fa1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68,48 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 27 280 m²

  • Séjour 15,20 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Corps de Ferme Type Longère à Rénover. Charme de l'Ancien : Corps de Ferme Type Longère à Rénover – 2,7 Hectares de Terrain !
Avis aux amoureux de l'authentique, artisans ou porteurs de projets !
Découvrez le potentiel hors norme de cette authentique longère, à rénover entièrement. Nichée au calme absolu, elle offre une opportunité rare de façonner un domaine unique sur un terrain d'exception de plus de 2,7 hectares.
Descriptif du Bien (Potentiel Énorme)
La Longère Actuelle (Plain-pied) :
Une entrée desservant 2 chambres, un espace cuisine et un salon et un séjour.
Combles aménageables : Toute la surface supérieure dispose d'une belle hauteur sous charpente, idéale pour doubler la superficie habitable (suites parentales, chambres, bureaux...).

La Grange Attenante :
Dans la pure tradition des longères, la grange prolonge l'habitation. Ses volumes spectaculaires permettent une extension majeure de la maison, la création d'un atelier d'artiste ou d'un garage XXL.

L'Extérieur (Le Domaine) :
Un terrain attenant de 27 280 m² (plus de 2,7 hectares). Idéal pour accueillir des chevaux, créer un verger, faire du maraîchage ou simplement profiter d'une liberté totale au cœur de la nature.

️ Travaux à Prévoir
Rénovation globale : Toiture, isolation, électricité, aménagements intérieurs... Le bâtiment est sain mais nécessite une réhabilitation complète. Un magnifique projet de vie pour les passionnés de rénovation et de vieilles pierres.

Les Points Forts :
Cachet unique et linéaire architectural typique de la longère.
Terrain d'un seul tenant de plus de 2,7 hectares.
Énorme volume aménageable grâce aux combles et à la grange.

N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.56.47.21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 352 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 93 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 352 93
Émissions GES F 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4400 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, avec ses volets bleus et sa porte d'entrée bleue, offre un aperçu charmant. Le jardin devant la maison est bien entretenu, promettant un cadre de vie paisible.
Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Saint-Rémy-en-Rollat

Maison à vendre - 3 pièces •

109 000 €

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Rive Gauche Bellerive Sur Allier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Avenue de Vichy
03700 Bellerive Sur Allier

04 70 56 47 21

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/rivegauche.bellerivesurallier/ 0 5 136 avis clients

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  • Cette propriété de caractère, avec ses volets bleus et sa porte d'entrée bleue, offre un aperçu charmant. Le jardin devant la maison est bien entretenu, promettant un cadre de vie paisible.
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  • Maison à vendre 3 m2 à Saint-Rémy-en-Rollat vignette-2
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un jardin. La façade est sobre, avec des volets bleus et une végétation luxuriante sur le côté droit. Le ciel est dégagé et le soleil brille, créant une atmosphère paisible.
Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Saint-Rémy-en-Rollat
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé convertible, une table basse et une télévision. La décoration simple et la fenêtre donnant sur l'extérieur créent une atmosphère accueillante.
Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Saint-Rémy-en-Rollat
  • Maison à vendre 3 m2 à Saint-Rémy-en-Rollat vignette-5
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table recouverte d'une nappe rose, des chaises en bois, une cheminée en brique et une armoire ancienne. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle.
Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Saint-Rémy-en-Rollat
  • Cette salle à manger chaleureuse dispose d'une grande table dressée, d'une cheminée en brique et de meubles de rangement intégrés. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre, créant une atmosphère accueillante.
Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Saint-Rémy-en-Rollat
  • Ce couloir d'entrée présente un décor traditionnel avec un papier peint à rayures, un lustre ancien et des objets décoratifs tels que des fusils et des tableaux. Un meuble en bois et des fleurs ajoutent une touche chaleureuse.
Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Saint-Rémy-en-Rollat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Un lavabo est également présent pour plus de commodité.
Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Saint-Rémy-en-Rollat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une petite chaise jaune et un lavabo. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la fenêtre, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des appareils électroménagers, des rangements et un plan de travail. L'espace est bien organisé, prêt à être utilisé.
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  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit rouge, une table de chevet en bois, et une ancienne machine à coudre décorative. Les murs sont ornés de motifs floraux discrets et de deux cadres photo. Une fenêtre avec des rideaux fleuris apporte de la lumière naturelle.
Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Saint-Rémy-en-Rollat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie à motifs floraux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une décoration classique avec des appliques murales et un lustre.
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  • Grenier spacieux avec charpente apparente et potentiel de rénovation. Offre un grand volume aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie ou de stockage. Lumineux grâce aux ouvertures existantes.
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  • Intérieur d\'une grange ou d\'un bâtiment agricole en cours de rénovation. Structure en bois apparente, murs en terre/paille, sol brut. Présence d\'escalier, échelle, brouette et meubles anciens. Potentiel d\'aménagement certain.
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  • Intérieur d'une grange en pierre avec escalier en bois menant à l'étage. Le sol est en terre battue et les murs présentent des traces d'enduit. Une brouette est visible dans la pièce. Le bien nécessite des travaux de rénovation.
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  • Maison à vendre 3 m2 à Saint-Rémy-en-Rollat vignette-17
  • Cette photo présente un terrain avec une bâtisse en pierre et une grange en bois. Le cadre est champêtre, avec un arbre fruitier et une pelouse sèche. Idéal pour un projet de rénovation ou de construction.
Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Saint-Rémy-en-Rollat
  • Maison à vendre 3 m2 à Saint-Rémy-en-Rollat vignette-19
  • Vue d'un grand terrain agricole sec sous un ciel bleu clair. La propriété est vaste et ouverte, avec une végétation clairsemée à l'horizon. Idéal pour l'agriculture ou le développement.
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    Cette propriété de caractère, avec ses volets bleus et sa porte d'entrée bleue, offre un aperçu charmant. Le jardin devant la maison est bien entretenu, promettant un cadre de vie paisible.
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