- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Rémy-en-Rollat
- Détachée / individuelle
- Bon état
109 000 €
- Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 2fae76dd-64d9-4ac0-80e5-79b4e65b3fa1
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 68,48 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 27 280 m²
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Séjour 15,20 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Avis aux amoureux de l'authentique, artisans ou porteurs de projets !
Découvrez le potentiel hors norme de cette authentique longère, à rénover entièrement. Nichée au calme absolu, elle offre une opportunité rare de façonner un domaine unique sur un terrain d'exception de plus de 2,7 hectares.
Descriptif du Bien (Potentiel Énorme)
La Longère Actuelle (Plain-pied) :
Une entrée desservant 2 chambres, un espace cuisine et un salon et un séjour.
Combles aménageables : Toute la surface supérieure dispose d'une belle hauteur sous charpente, idéale pour doubler la superficie habitable (suites parentales, chambres, bureaux...).
La Grange Attenante :
Dans la pure tradition des longères, la grange prolonge l'habitation. Ses volumes spectaculaires permettent une extension majeure de la maison, la création d'un atelier d'artiste ou d'un garage XXL.
L'Extérieur (Le Domaine) :
Un terrain attenant de 27 280 m² (plus de 2,7 hectares). Idéal pour accueillir des chevaux, créer un verger, faire du maraîchage ou simplement profiter d'une liberté totale au cœur de la nature.
️ Travaux à Prévoir
Rénovation globale : Toiture, isolation, électricité, aménagements intérieurs... Le bâtiment est sain mais nécessite une réhabilitation complète. Un magnifique projet de vie pour les passionnés de rénovation et de vieilles pierres.
Les Points Forts :
Cachet unique et linéaire architectural typique de la longère.
Terrain d'un seul tenant de plus de 2,7 hectares.
Énorme volume aménageable grâce aux combles et à la grange.
N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.56.47.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 352 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 93 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4400 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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