- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Salérans
- À rafraîchir
118 250 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 81a66e15-14d9-4a80-ac75-683bbef665ab
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 77,28 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 30 m²
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Séjour 26,33 m²
Intérieur
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Insert à bois
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Électricité
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Meublé
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située au cœur du paisible village de Salérans, cette maison à étage de 77 m² offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d’authenticité.
Après avoir gravi quelques marches depuis la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine compacte et fonctionnelle. Sur ce même niveau se trouve une chambre de 10 m².
À l’étage, une spacieuse mezzanine d’environ 22 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (bureau, espace détente, coin nuit supplémentaire…). Vous y trouverez également une seconde chambre de 10 m² ainsi qu’une salle de bain.
Une cave de 9 m² vient compléter ce bien.
À quelques mètres de la maison, un jardin non attenant de 125 m², constructible, vous permettra de profiter pleinement du calme du village et de la nature environnante.
Une belle opportunité pour créer un cocon à votre image au sein d’un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 761 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 30 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3680 € et 5030 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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05300 Laragne Monteglin