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Maison à vendre
3 pièces • Salindres

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

316 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e19b7ba8-63b7-43ac-ba18-3823b154d53e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 123,94 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 775 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Coup de cœur à Salindres : Maison 3 pièces de 124 m² – Performance énergétique Classe B. Située sur le versant Nord de la commune de Salindres, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 1964 entièrement repensée pour le confort moderne. Alliant le charme de l’ancien et des prestations technologiques de pointe, elle offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

De superbes volumes baignés de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m² avec cheminée, un espace chaleureux idéal pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée se compose également :
D'une grande véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison.
D'une cuisine indépendante de marque haut de gamme, aménagée et équipée.
D'une confortable chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une chaufferie.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une grande chambre climatisée et une petite pièce attenante sous combles, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un dressing.

️ Le + évolutif : La configuration de la maison permet de créer une 3e chambre selon vos besoins.

Un extérieur pensé pour la détente et les loisirs
Bâtie sur un superbe terrain arboré de 775 m², la maison dispose d'une piscine de 8x4 m couverte d'un abri, vous permettant de prolonger la saison des baignades. Une belle terrasse avec barbecue maçonné vous promet de belles soirées d'été.
Un double garage vient compléter ce bien, un atout rare et précieux pour le stationnement et le bricolage.

Une maison ultra-économe qui produit son énergie !
C'est l'argument massue de ce bien : classée DPE B, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique globale et performante :
Panneaux solaires (2022) avec contrat d'autoconsommation ET revente de surplus (générez des revenus !).
Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique (2019).
Menuiseries double vitrage alu/PVC et volets roulants électriques et solaires.
Ravalement de façade impeccable réalisé en 2018.

Côté budget :
Taxe foncière : 1 637 € / an.
Factures d'énergie : Drastiquement réduites grâce à la production solaire.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur, mêlant économies d'énergie, confort et tranquillité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Qualité des photos améliorée par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 73 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 73 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 940 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison avec un jardin luxuriant et une piscine couverte. La propriété dispose d'une véranda lumineuse et d'une allée pavée, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Orpi FGR Immo - Salindres

Maison à vendre - 3 pièces •

316 000 €

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Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

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4.8 https://www.orpi.com/fgrimmo/ 0 5 40 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. Le mobilier comprend un canapé confortable, une table basse et une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi FGR Immo - Salindres
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec un escalier en bois menant à l'étage. L'espace est meublé de manière traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Orpi FGR Immo - Salindres
  • Cette photo présente un bureau à domicile lumineux et fonctionnel, doté d'une chaise de bureau confortable, d'un espace de travail organisé avec un ordinateur et d'une imprimante, et d'une touche rustique avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Orpi FGR Immo - Salindres
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace agréable et pratique pour cuisiner au quotidien. Les rangements intégrés maximisent l'optimisation de l'espace. Orpi FGR Immo - Salindres
  • Cette salle de bain carrelée de blanc et de bleu dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur. Les accessoires incluent un sèche-serviettes et une balance. Orpi FGR Immo - Salindres
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre, et dispose d'une décoration sobre et fonctionnelle. Orpi FGR Immo - Salindres
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une vue imprenable sur l'extérieur. Elle est équipée d'un grand lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une télévision, le tout dans une ambiance chaleureuse et moderne. Orpi FGR Immo - Salindres
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur, et des meubles de rangement en bois. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle. Orpi FGR Immo - Salindres
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    Cette photo présente une charmante maison avec un jardin luxuriant et une piscine couverte. La propriété dispose d'une véranda lumineuse et d'une allée pavée, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Orpi FGR Immo - Salindres

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17 Rue Albert 1er
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