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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 118 m2 Sancoins

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

45 000 €

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (42 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1158bf23-b075-440e-9f42-666f27570460

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 118 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 947 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à rénover. Référence 2826 :

Située dans un quartier résidentiel de Sancoins et proche de toutes les commodités, cette maison d'environ 118m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien se compose d'une grande pièce à vivre de presque 80m² donnant sur la jardin, avec un coin cuisine et une mezzanine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.

Côté extérieurs, la maison dispose d'un garage et d'un jardin arboré de 900m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir comme le changement des menuiseries, le chauffage, l'isolation et le rafraîchissement intérieur.

Un bien idéal sur le secteur pour les amateurs de rénovation et d'investissement

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi en appelant le 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (42 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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Informations

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est simple, avec des volets en bois marron. L'ensemble semble nécessiter des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Les Halles - Sancoins
  • Cette propriété dispose d'une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois, un coin salon confortable avec cheminée et un bar. L'espace ouvert et le design rustique créent une atmosphère chaleureuse. Les Halles - Sancoins
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois et des chaises à motifs. Un lustre élégant surplombe la table. La pièce dispose également d'un coin salon avec un canapé et un poêle à bois. Les Halles - Sancoins
  • Cette photo montre un grenier aménagé avec un lit simple et une petite barrière en bois. Le sol est recouvert de parquet et les murs sont peints. Les Halles - Sancoins
  • Cette chambre dispose d'un lit double en bois, d'une armoire, d'une commode et d'un radiateur sous la fenêtre. Les Halles - Sancoins
  • Cette salle de bain, baignée de lumière naturelle, présente une douche moderne, un lavabo sur pied en bois et des murs bleu pastel. Les fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante. Les Halles - Sancoins
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche d'angle, un lavabo sur un meuble en bois, et une porte en bois. Les murs sont peints en bleu clair. Les Halles - Sancoins
  • Cette chambre, avec une literie simple et deux tables de chevet, offre un espace fonctionnel. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un radiateur pour le confort. Les Halles - Sancoins
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec des volets en bois, des fenêtres et des portes doubles. L'extérieur est entouré de végétation, suggérant un besoin de rénovation. Les Halles - Sancoins
  • Cette photo présente un jardin potentiellement négligé avec une cabane, un baril bleu et une petite table. La végétation est dense, avec des bambous et des arbres, suggérant un besoin d'aménagement. Les Halles - Sancoins
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