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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 54 m2 Sancoins

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

36 000 €

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (34 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b9318ee4-a640-4b8f-a9aa-d0720859e0db

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 54 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 700 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Insert à bois

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison à rénover. Référence 2816 :

Située Sancoins et proche de toutes les commodités, cette petite maison offre un très beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien se compose d'une entrée conservant de superbes carreaux de ciment d'origine, d'un salon avec poêle à bois et tomettes, de deux chambres d’une cuisine à aménager et d’un point d’eau avec douche .

Côté annexes et extérieurs, la maison dispose d'un grenier complet accessible par un escalier extérieur, de plusieurs petites dépendances attenantes, d'un pigeonnier servant de cave, ainsi que de dépendances en fond de parcelle.

Gros point fort : le jardin de 700m² est constructible et possède un accès indépendant grâce à un portail donnant sur la rue arrière

L'électricité a été entièrement refaite et le bien est relié au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir comme le changement des menuiseries en simple vitrage ou la restauration d’une des dépendances attenante.

Un bien idéal sur le secteur pour les amateurs de rénovation et d'investissement

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi en appelant le 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (34 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 531 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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