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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 55,40 m2 Saulzais-le-Potier

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

44 500 €

  • Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (42 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 59a77c3f-d2b3-4ea7-a8e6-85216e8852d7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 55,40 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 919 m²

  • Séjour 17,20 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec garage et terrain arboré à Saulzais-le-Potier. Référence : 2685
Maison de plain-pied avec jardin arboré – Saulzais-le-Potier

Située sur la commune de Saulzais-le-Potier, charmant village du sud du Cher apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un beau potentiel après travaux.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une petite véranda. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et vos besoins.

Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Dpe : F/C

Venez découvrir ce bien avec Orpi Les Halles St Amand Montrond - Tronçais - Bourges Avaricum - Sancoins. 02.48.82.12.10

Viane GRAVIER agent commerciale en EI, RCS : 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (42 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 396 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 396 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2780 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, offrant un cadre de vie paisible. La façade, de couleur claire, est complétée par une véranda. Le terrain environnant est bien entretenu, avec une pelouse et quelques arbres. Les Halles - Saulzais-le-Potier

Maison à vendre - 3 pièces • 55,40 m2

44 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

  • Vente
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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/leshalles/ 0 5 306 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, offrant un cadre de vie paisible. La façade, de couleur claire, est complétée par une véranda. Le terrain environnant est bien entretenu, avec une pelouse et quelques arbres. Les Halles - Saulzais-le-Potier
  • Cuisine fonctionnelle avec accès direct à un balcon, offrant un espace lumineux et pratique. Idéale pour un aménagement personnalisé selon vos goûts. Les Halles - Saulzais-le-Potier
  • Cet intérieur lumineux présente un mur d'accent avec une décoration de pierres empilées, un sol en parquet clair et une arche en briques apparentes menant à une autre pièce. Un ventilateur de plafond et un radiateur sont également visibles. Les Halles - Saulzais-le-Potier
  • Cette chambre présente des murs jaunes et gris, un sol bleu et une grande fenêtre. Une décoration murale audacieuse orne le mur de droite. Un ventilateur de plafond est installé. Les Halles - Saulzais-le-Potier
  • Cette salle de bain, bien que datant d'une autre époque, présente une baignoire fonctionnelle et un lavabo. Les carreaux roses et les armoires de rangement offrent un aperçu du style passé. Des améliorations cosmétiques pourraient moderniser cet espace. Les Halles - Saulzais-le-Potier
  • Cette pièce, aux murs orange texturés et surmontée d'un ventilateur de plafond, s'ouvre sur un jardin verdoyant par de larges portes vitrées. Un radiateur blanc est visible sur la droite. Les Halles - Saulzais-le-Potier
  • Cette photo présente un garage individuel avec une porte en bois patiné, situé dans un jardin arboré. La structure simple et fonctionnelle s'intègre dans un environnement verdoyant, offrant un espace de rangement extérieur. Les Halles - Saulzais-le-Potier
  • Cette photo présente un grand terrain arboré, idéal pour un projet immobilier. La végétation luxuriante et l'espace dégagé offrent un cadre paisible et attrayant pour une future construction ou un aménagement paysager. Les Halles - Saulzais-le-Potier
  • Maison de plain-pied avec jardin, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les Halles - Saulzais-le-Potier
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, offrant un cadre de vie paisible. La façade, de couleur claire, est complétée par une véranda. Le terrain environnant est bien entretenu, avec une pelouse et quelques arbres. Les Halles - Saulzais-le-Potier

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15 Cours Manuel
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