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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 97 m2 Sens-Beaujeu

  • Parfait état

156 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d5b57bf7-07ba-4275-8acd-50c24403e5cb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 97 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 643 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied en parfait état – Calme, vue dominante et prestations haut de gamme. Prix : 156 000 €

Superficie : 97 m2 habitables (+ 21 m2 de véranda)

Terrain : 1 643 m2

Classe Énergétique : C

Description du bien
Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité (briques alvéolées et pierres). Alliant confort moderne et finitions soignées, l'ensemble est en parfait état et prêt à vous accueillir.

L'espace de vie (Intérieur & Extérieur)
La pièce maîtresse : Un vaste séjour lumineux de 43 m2, intégrant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme et très récente, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

Côté nuit et travail : La maison dispose de 2 chambres confortables, d'un espace bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes et d'une buanderie pratique.

Le bonus lumineux : Une superbe véranda de 21 m2 exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, communicant directement avec le séjour.

️ Les annexes & Dépendances (Directement accessibles depuis la buanderie)
Un atelier de 18 m2 pour vos projets de bricolage ou de stockage.

Un garage de 19 m2 avec porte motorisée.

Un grenier situé au-dessus, offrant un potentiel de stockage supplémentaire non négligeable.

Le terrain
À l’extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain attenant de 1 643 m2 offrant une vue dominante et dégagée. Les aménagements extérieurs comprennent une allée d'accès soignée, une grande aire de stationnement ainsi qu'un chalet de jardin en bois.

️ Caractéristiques techniques
Construction : Matériaux nobles (pierres et briques alvéolées).

Ouvertures : Volets en aluminium (durabilité et aucun entretien).

Assainissement : Individuel, entièrement aux normes.

Performance énergétique : Classe C (excellente isolation pour une maîtrise de vos factures).

Notre avis : Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort du plain-pied et la qualité des prestations. Une visite s'impose !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 166 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2090 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété de campagne, dotée d'une véranda lumineuse et d'un jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu

Maison à vendre - 3 pièces • 97 m2

156 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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4.8 https://www.orpi.com/mahauts/ 0 5 145 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de campagne, dotée d'une véranda lumineuse et d'un jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété de campagne, baignée de soleil, présente une architecture traditionnelle avec des touches modernes. La maison, dotée d'un toit en tuiles et de grandes fenêtres, est entourée d'un jardin verdoyant et d'un chemin d'accès. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété rurale présente une maison attrayante avec un jardin bien entretenu et une allée menant à l\'entrée. L\'environnement verdoyant et le ciel bleu avec des nuages créent une atmosphère paisible. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une belle charpente en bois et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. L'espace est carrelé et semble idéal pour profiter de la nature en toute saison. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol en tomettes, des poutres apparentes au plafond et de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin verdoyant. Un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un sol carrelé à motifs, de grandes fenêtres offrant une vue sur un jardin verdoyant et une structure de toit en bois apparente. L'espace est baigné de lumière naturelle. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une cuisine et un salon spacieux et lumineux. La cuisine moderne est équipée d'un îlot central rougeoyant et de meubles blancs. Le salon offre une vue sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend une cuisine moderne avec un îlot central et des tabourets. Le carrelage blanc et les murs clairs créent une atmosphère aérée, idéale pour une vie confortable. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre une cuisine moderne avec un îlot central, un salon/salle à manger ouvert, et un accès direct à l'extérieur. Idéal pour une vie confortable et conviviale. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central rouge vif. L'espace est lumineux, avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée. Une décoration sobre et contemporaine. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un grand îlot central rouge vif, de plans de travail assortis et d'élégants placards blancs. Les fenêtres offrent une vue sur la verdure, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est dotée d'un îlot central arrondi rouge vif, de meubles blancs épurés et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est fonctionnel et esthétique. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec parquet au sol et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Elle comprend un radiateur et un lit simple, prête à être aménagée selon vos préférences. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo élégant, un meuble-lavabo suspendu et une armoire de rangement. Les murs sont ornés de carreaux blancs et de bandes verticales rouges, créant un design audacieux. Un grand miroir complète l'ensemble. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche d'angle avec parois en verre, un radiateur sèche-serviettes blanc et des carreaux muraux blancs et rouges. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet, une grande fenêtre donnant sur l'extérieur et un radiateur. La pièce est actuellement vide, offrant un espace personnalisable. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une pièce brute avec un sol en béton rouge et une zone recouverte de moquette verte. On y trouve un évier, un tableau électrique, une horloge et une fenêtre. La pièce nécessite des rénovations. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un atelier avec des meubles anciens, des outils et des matériaux de construction. L'espace semble nécessiter des rénovations pour être pleinement exploité. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage brut, avec une porte de garage, une porte d'entrée, et divers outils et équipements de jardinage. Les murs montrent des signes de travaux ou de vieillissement. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une ancienne cuisine ou un espace de stockage, avec des éléments bruts tels que des murs en pierre et des poutres apparentes. L'espace nécessite une modernisation significative pour être réhabilité. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une charmante cabane en bois, idéale comme abri de jardin ou petit espace de détente. Sa construction en bois massif et ses deux fenêtres lui confèrent un aspect rustique et accueillant. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente l'intérieur d'un espace de rangement en bois, potentiellement un garage ou un abri. Il est encombré d'outils, de matériel divers et d'objets stockés, suggérant une utilisation fonctionnelle plutôt qu'esthétique. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété de campagne présente une maison avec un garage attenant et une véranda lumineuse. Le jardin paysager, orné d'un olivier, offre un cadre paisible et attrayant. Idéal pour une vie sereine. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur crème, avec des volets blancs et un toit en tuiles. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse rase et quelques arbres. Un abri de jardin est visible au fond. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'un petit abri de jardin en bois. L'espace extérieur, bordé d'arbres matures et de haies, offre un cadre paisible et idéal pour la détente. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison principale et des dépendances, entourée d'un jardin verdoyant et d'une allée menant à la résidence. Idéale pour une vie à la campagne. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une maison spacieuse nichée au cœur d'un vaste jardin verdoyant. Idéale pour les familles, elle combine confort moderne et tranquillité. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété offre une allée bordée de murs en pierre menant à une maison. Le paysage environnant est verdoyant, avec des arbres matures et un ciel bleu clair, suggérant un environnement paisible et bien entretenu. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété de campagne, dotée d'une véranda lumineuse et d'un jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu

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Mahaut Mathey

13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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