• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 81,39 m2 Septèmes-les-Vallons

  • À rafraîchir

284 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8dbc5f5d-428b-4e79-986b-70d97ebc5280

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 81 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 430 m²

  • Séjour 27,42 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Septèmes-les-Vallons : Maison de 81 m². Située sur les hauteurs de l'avenue du Docteur Édouard Sauze à Septèmes-les-Vallons, cette maison individuelle de 1966 constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Marseille et Aix-en-Provence.

D'une superficie d'environ 81 m², elle offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants.

Les atouts du bien

Une localisation idéale
À moins de deux minutes de l'accès à l'autoroute A51, vous rejoignez rapidement Marseille, Aix-en-Provence et les principaux bassins d'emploi. Un véritable avantage pour les actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet.

Un projet de rénovation déjà amorcé
Afin de faciliter votre installation, les matériaux destinés à la rénovation du couloir et d'une chambre  sont inclus dans la vente, représentant un gain de temps et un budget déjà optimisé.

Un beau potentiel de valorisation
Construite sur une structure saine, cette maison constitue une excellente base pour créer un intérieur contemporain tout en maîtrisant votre budget.

Un bien adapté à différents projets

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat avec travaux ou un investissement locatif, cette maison répond à de nombreux profils grâce à sa situation géographique particulièrement recherchée.

Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des commodités de Septèmes-les-Vallons.

Prix de vente : 284 000 €

Notre avis

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant un réel potentiel d'évolution. Son emplacement stratégique, sa distribution fonctionnelle et les travaux déjà préparés en font un projet particulièrement intéressant.

**N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2310 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces • 81,39 m2

284 000 €

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