• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 81,39 m2 Septèmes-les-Vallons

  • À rafraîchir

284 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8dbc5f5d-428b-4e79-986b-70d97ebc5280

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 81 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 430 m²

  • Séjour 27,42 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Septèmes-les-Vallons : Maison de 81 m². Idéalement située pour les actifs connectés ! Nichée sur les hauteurs de l’avenue du Docteur Édouard Sauze, cette maison de 1966 est la base parfaite pour ceux qui recherchent une vie pratique à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence.

Les points forts qui font la différence :
Emplacement stratégique : Profitez d'un accès autoroutier ultra-rapide (A51) à moins de 2 minutes. Un gain de temps précieux au quotidien pour vos trajets professionnels.

Projet de rénovation "Boosté" : Gagnez du temps et de l'argent ! Les matériaux et fournitures pour la remise à neuf du couloir, d’une chambre et des WC sont inclus dans la vente.

Configuration fonctionnelle : Une surface de 81 m² bien distribuée avec un grand séjour lumineux et 2 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour moderniser l'espace à votre goût.

️ Caractéristiques techniques :
Surface : 81 m² sur une structure saine des années 60.

Potentiel : Idéale pour un premier achat "bricoleur" ou un investissement locatif stratégique grâce à sa situation géographique.

Confort : Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Septèmes-les-Vallons.

Prix de vente : 284 000 €

L'avis de l'expert : "Cette maison est une opportunité rare à ce prix dans le secteur. Si vous cherchez un bien à valoriser, où chaque minute gagnée sur le trajet du travail compte, ce projet est fait pour vous. Une fois les travaux de personnalisation terminés, vous disposerez d'un cocon moderne et parfaitement accessible."

Une visite s'impose pour évaluer tout le potentiel de ce bien ! Contactez-nous pour découvrir comment transformer cette maison en votre futur projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2310 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de style méditerranéen présente un extérieur en stuc de couleur sable avec des accents de tuiles. Un escalier extérieur mène à l'entrée principale, flanquée de balustrades décoratives et de pots de fleurs.
Miramas Immobilier - Septèmes-les-Vallons

Maison à vendre - 3 pièces • 81,39 m2

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2 Avenue Jean Moulin - Résidence Eléa
13140 Miramas

04 90 17 49 49

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73 avis clients

Trophée réussite 2026

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