- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 65,28 m2
Sèvres
- Détachée / individuelle
- Bon état
450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f53232de-6912-44fa-9282-1a9aa87c09a4
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 65,28 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 210 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Un petit havre de paix, une maison pleine de charme et de belles promesses…
À quelques pas de la forêt domaniale de Meudon, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette adorable maison individuelle des années 80, nichée sur une parcelle d'environ 210 m².
Indépendante et pleine de charme, cette maison de 65 m² habitables sur deux niveaux séduit par son atmosphère chaleureuse, sa distribution fonctionnelle et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.
Elle accueille aujourd'hui deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC. Ses volumes peuvent être repensés pour créer des espaces de vie plus ouverts, lumineux et adaptés aux envies de ses futurs propriétaires.
Mais son véritable atout se découvre aussi à l'extérieur…
À l'avant, un petit jardin accueille les visiteurs, tandis qu'à l'arrière, un agréable jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et exposé sud-ouest, invite à profiter des beaux jours. Une terrasse d'environ 15 m² prolonge cet espace de verdure, idéal pour les déjeuners au soleil, les soirées d'été ou simplement le plaisir de savourer un moment de tranquillité.
La maison dispose également d'un sous-sol total particulièrement appréciable, comprenant une grande buanderie, une vaste pièce de rangement, une véritable cave à vin et de nombreux espaces annexes.
Côté stationnement, une descente privative permet d'accueillir deux véhicules, en complément d'un grand garage.
Une maison saine, une belle base pour un nouveau projet de vie:
Solidement construite dans les années 80, avec une toiture en excellent état, cette maison nécessite essentiellement des travaux de modernisation. Elle offre ainsi une belle occasion de laisser libre cours à son imagination et de lui donner une nouvelle jeunesse, tout en préservant son charme.
Son emplacement constitue un autre véritable privilège : la forêt de Meudon à deux pas, les écoles à proximité, notamment l'école maternelle et élémentaire Cotton, les commerces et les transports accessibles, ainsi qu'un accès pratique à la N118.
Une petite maison par sa surface, mais grande par ses possibilités !
Un jardin ensoleillé, le calme, l'indépendance et ce sentiment si particulier d'être chez soi, à l'abri de l'agitation, tout en restant aux portes de Paris.
Une maison attachante, à découvrir, à imaginer et surtout à faire sienne.
Une belle exclusivité ORPI qui pourrait bien provoquer un coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 276 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
276
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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92310 Sevres
