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Maison à vendre
3 pièces • 78 m2 Sin-le-Noble

  • Bon état

169 990 €

  • Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 43012854-50fc-4379-98cd-dffdd838d082

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 142 m²

  • Séjour 38 m²

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison individuelle à Sin-le-Noble. Orpi Douai vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située à seulement 5 minutes de Douai sur la commune de SIN LE NOBLE en retrait de route, offrant calme et tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 38 m² avec cuisine meublée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un wc séparé et une salle de bain complète le rez-de-chaussée

À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une a été divisé en dressing et bureau ( cloison facile a retirer si besoin )

À l’extérieur, vous profiterez d'une allée clôturé/sécurisé, avec la possible de création d'une garage ou stationnement privé et d'une cour/terrasse sans vis a vis

La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir : double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à granulés

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, praticité et environnement agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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685 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un espace extérieur aménagé comprenant des meubles de jardin, des plantes et un chemin de gravier. L'architecture suggère un style résidentiel moderne. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable. La décoration chaleureuse et les escaliers menant à l'étage supérieur créent une atmosphère accueillante. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La décoration soignée, alliant modernité et touches rustiques, crée une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre et recevoir. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce lumineux espace de vie combine salon et salle à manger, avec un escalier menant à l'étage. La décoration rustique, incluant des skis anciens, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un chalet. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec un escalier en bois menant à l'étage. La décoration est chaleureuse et rustique, créant une atmosphère conviviale. Idéal pour une vie de famille. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette salle à manger rustique présente un escalier en bois menant à l'étage. Une table en bois avec des chaises est placée au centre, à côté d'une armoire de rangement et d'une porte vitrée. L'espace est lumineux et accueillant. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur un espace extérieur, offrant un cadre de vie agréable. Le mobilier en bois et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'équipements modernes et d'une décoration soignée. L'espace est optimisé avec un coin repas convivial, idéal pour partager des moments en famille. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et de rangements intégrés. L'espace offre une belle surface de travail et un design soigné, idéal pour la préparation des repas au quotidien. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec coin repas, ouverte sur un séjour convivial. L'espace offre praticité et chaleur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Des rangements intégrés et un design soigné complètent ce lieu de vie agréable. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une chambre à coucher et un escalier décorés dans un style rustique et chaleureux. La chambre dispose d'un lit confortable et d'une tête de lit en bois, tandis que l'escalier est orné de cadres et d'objets décoratifs. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette photo présente une pièce mansardée aménagée avec soin, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La lumière naturelle, apportée par la lucarne, illumine le parquet et les éléments de décoration choisis. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce bureau aménagé sous pente offre un espace de travail fonctionnel et lumineux, agrémenté de rangements pratiques et d'une décoration soignée. La lumière naturelle, apportée par la fenêtre de toit, crée une atmosphère agréable propice à la concentration. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire avec douche, un lavabo suspendu et des rangements pratiques. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse à l'espace. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Ce dressing aménagé offre un espace de rangement optimisé avec ses étagères, paniers et penderies. La lumière naturelle, apportée par la fenêtre de toit, met en valeur les vêtements. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette chambre mansardée offre une ambiance chaleureuse avec ses murs en bois et son éclairage doux. Le lit confortable, décoré de coussins thématiques, invite à la détente. Une tête de lit ornée d'un tableau de loup ajoute une touche artistique unique. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
  • Cette chambre mansardée, habillée de bois, offre une atmosphère chaleureuse et rustique. Un tableau de loup au-dessus du lit ajoute une touche de caractère unique à cet espace cosy. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble
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    Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un espace extérieur aménagé comprenant des meubles de jardin, des plantes et un chemin de gravier. L'architecture suggère un style résidentiel moderne. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble

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171 Rue Durutte
59500 Douai

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