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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 81 m2 Sin-le-Noble

  • Bon état

89 890 €

  • Honoraires : 0.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (89 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 867a4373-e399-4f46-be89-cf85f15699bb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 81 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 491 m²

  • Séjour 15 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 80 m2 jardin garage place parking privée. Sur la commune de Sin-le-Noble.
À seulement environ 5 minutes de la gare de Douai et du centre-ville.
Nichée en retrait de rue, cette maison individuelle des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme.
Un véritable havre de paix.
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², elle offre un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
80 m² habitables à conforter et à façonner selon vos envies.
Chaudière récente. Double vitrage. Toiture principale en bon état.
Une base saine laissant place à de nombreux projets.
Aujourd'hui composée d'une chambre et d'un bureau, cette maison dispose d'un potentiel d'évolution intéressant.
Extension, réagencement des espaces...les possibilités sont nombreuses.
Côté stationnement, vous profiterez d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives.
Du calme. De l'intimité. Du potentiel.
Un bien rare sur le secteur de Sin-le-Noble pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (89 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 383 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 84 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 383 84
Émissions GES F 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3710 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en brique avec une extension blanche, située dans un environnement verdoyant avec un chemin d'accès. La propriété semble nécessiter des rénovations. Orpi Douai Gare - Sin-le-Noble

Maison à vendre - 3 pièces • 81 m2

89 890 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 683 avis clients

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