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Maison à vendre
3 pièces • 64 m2 Solignac

  • À rénover

79 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2b31f7a0-f478-4e38-9fb0-bf55cbbcd084

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 819 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre SOLIGNAC – AVEC JARDIN, GRAND SOUS-SOL ET FORT POTENTIEL. SOLIGNAC – MAISON AVEC JARDIN, GRAND SOUS-SOL ET FORT POTENTIEL

Située en plein cœur de Solignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 64 m² habitables offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Construite en 1933, elle se compose actuellement d’un séjour, de 2 chambres, d’une cuisine ainsi que de combles offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Son véritable atout réside dans son très grand sous-sol, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Celui-ci permet notamment de stationner sans difficulté un camping-car, une camionnette ou plusieurs véhicules, tout en offrant un important espace de stockage, d’atelier ou de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez également d’une **terrasse et d’un jardin**, permettant de créer un agréable espace de vie aux beaux jours.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses volumes, ses dépendances et son emplacement offrent de nombreuses possibilités pour **révéler tout son potentiel** et créer un logement à votre image.

64 m² habitables
2 chambres
Combles aménageables
Très grand sous-sol avec grande hauteur sous plafond
Jardin et terrasse
Stationnement intérieur et extérieur
Tout-à-l’égout
Centre de Solignac, proche des commodités

Une maison offrant un **beau potentiel de rénovation**, avec un sous-sol particulièrement rare par ses dimensions et sa hauteur, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 425 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Agence Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Immobilier professionnel
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26 Avenue du Président Sadi Carnot
87350 Panazol

05 55 30 19 30

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1513 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison spacieuse et un jardin bien entretenu. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme traditionnel. Proche des commodités, elle représente un investissement sûr. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Cette photo présente l\'entrée d\'une maison avec un escalier en bois sur la gauche et un couloir menant à différentes pièces. La décoration murale est typique et la lumière jaune crée une ambiance chaleureuse. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Cette photo présente une cuisine avec des murs jaunes et un carrelage mural marron. On y voit un radiateur, un meuble en bois et une porte ouverte sur une autre pièce. L'ensemble dégage une impression d'authenticité. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Cette pièce présente un papier peint vieilli et un parquet en bois. Un radiateur blanc est visible sur la droite, ainsi qu\'une porte blanche ornée de détails. Le plafond est équipé d\'un lustre ancien. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un agencement confortable avec un canapé d'angle, une table basse en bois et une décoration soignée. Les murs vert sauge et les touches de bois créent une atmosphère chaleureuse et moderne. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Cette photo présente une chambre avec un grand placard en bois, deux fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, et un papier peint à motifs floraux. Le parquet en bois complète l'ensemble. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Cette pièce présente des murs recouverts de papier peint à motifs, un sol en parquet et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un lustre ancien ajoute une touche de caractère. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à motifs floraux jaunes, un parquet en bois, une porte blanche, un radiateur en fonte et une cabine de douche d'angle moderne. L'espace semble nécessiter une rénovation. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint fleuri jaune et un parquet en bois. Une cabine de douche arrondie avec des portes vitrées se trouve dans le coin droit de la pièce. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Terrain arboré avec une légère pente, offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Idéal pour un projet de construction, ce lieu promet tranquillité et cadre de vie agréable. La présence d'une bâtisse ancienne sur le côté ajoute du cachet. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Terrain arboré avec une légère pente, offrant une vue dégagée sur une maison traditionnelle. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs. Environnement calme et résidentiel. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Grenier spacieux avec charpente apparente et plancher en bois. Offre un potentiel d'aménagement intéressant, nécessitant des travaux de rénovation. Idéal pour stockage ou création d'espace supplémentaire. ORPI Agence Conseil - Solignac
  • Cet espace industriel brut présente un grand silo de stockage, des escaliers menant à une mezzanine et des murs partiellement recouverts de matériaux isolants. Idéal pour des projets de rénovation ou d'entreposage. ORPI Agence Conseil - Solignac
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison spacieuse et un jardin bien entretenu. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme traditionnel. Proche des commodités, elle représente un investissement sûr. ORPI Agence Conseil - Solignac

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