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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Sonnay

  • À rafraîchir

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 851bbdd9-f153-41f6-913f-c3eeb9dfb75c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90,50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 858 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI BEAUREPAIRE – Maison de plain-pied de 91 m² avec grand terrain à Bellegarde-Poussieu

A 2 pas de SONNAY, découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d’environ 91 m², située à BELLEGARDE-POUSSIEU, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 858 m², plate, arborée, paysagée et piscinable, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs et laisser libre cours à vos projets.

Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et partiellement équipée, de deux chambres spacieuses de 15 m² et 12 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

Un garage attenant de 18 m² complète la maison, ainsi qu’un auvent de 29 m², idéal pour du stockage, du bricolage, stationner un camping-car ou plusieurs véhicules.

Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : isolation des combles en 2024, volets roulants solaires en 2024, réfection de la zinguerie et des bandeaux PVC en 2019. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques. DPE : D

Le terrain de 1 858 m² constitue un véritable atout pour cette propriété. Arboré et bien entretenu, il offre de l’espace pour profiter des beaux jours, créer un jardin, installer une piscine ou simplement profiter du calme.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, ainsi que la remise aux normes de l’assainissement individuel.

Une maison agréable, avec de beaux volumes extérieurs et un réel potentiel, à découvrir rapidement !

Contactez Magali ou Aurélie, votre agence ORPI Beaurepaire, pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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SGI Beaurepaire

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
5 rue Gambetta
38270 Beaurepaire

04 82 62 98 15

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