Maison à vendre
3 pièces •
Sotteville-lès-Rouen
- Maison mitoyenne
- Bon état
140 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 285905ca-a12e-45bc-bc9d-ff6ef1cba927
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 59,70 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 45 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Prix : 140 000 €
Vous recherchez un bien clé en main, sans travaux ? Que ce soit pour votre première acquisition ou un investissement locatif rentable, cette charmante maison de ville de 59,7 m² coche toutes les cases !
Idéalement située à Sotteville-lès-Rouen (à deux pas des écoles et des transports en commun), cette maison pleine de charme (1900) a bénéficié de rénovations majeures et d'un entretien irréprochable.
Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine et arrière cuisine, d'une salle de douche et wc, puis de 2 grandes chambres, d'une cave, d'un jardin avec places de stationnement.
Les équipements récents et points forts qui font la différence :
• Zéro gros travaux à prévoir : Toiture en ardoise en très bon état, double vitrage intégral et raccordement au tout-à-l'égout.
• Confort et économies d'énergie (DPE : D) : Chaudière gaz neuve, adoucisseur d'eau récent (2022) et un bon classement énergétique pour une maison de ville.
• Intérieur modernisé : Une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, et une salle d'eau entièrement neuve avec douche à l'italienne.
• Les extérieurs rares en centre-ville : Profitez d'un agréable jardin privatif, d'une à deux places de stationnement privée (un véritable luxe dans le secteur !) ainsi que d'un sous-sol pour le stockage.
• Rentabilité et budget maîtrisé : Une taxe foncière très faible de seulement 750 € / an.
Le petit plus investisseur : Le bien dispose déjà d'un historique locatif clair et sécurisant (loyer de 535 € + 16 € de charges mensuelles).
Une opportunité rare sur le secteur à ce prix !
Ne laissez pas passer cette maison saine, fonctionnelle et idéalement placée. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour planifier une visite.
https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 214 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
214
45
45
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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76100 Rouen
