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Maison à vendre
3 pièces • Trescléoux

  • À rafraîchir

236 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3f56369f-dbaf-47e1-8161-4f2a5260c6ac

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 58,54 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 751 m²

  • Séjour 21,32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle avec terrain constructible et vue dégagée - Trescléoux (05700). Dans un environnement calme, découvrez cette jolie maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement, implantée sur un terrain plat d'environ 2 800 m² avec une vue dégagée.

L'entrée s'effectue par une agréable véranda de plus de 11m² exposée plein sud. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon d'environ 27m² , de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs annexes, dont une dépendance de 13m² avec arrivée d'eau, idéale pour aménager un atelier, ainsi qu'un garage équipé de son compteur électrique indépendant. Un petit ruisseau en bordure de terrain vient compléter ce cadre naturel privilégié.

Le jardin est composé de deux parcelles, dont une parcelle constructible d'environ 1 500 m² disposant de son propre accès indépendant, offrant de belles possibilités futures.

Les caractéristiques de la maison :
- Électricité refaite
- Ballon d'eau chaude électrique de 250L couplé avec un système solaire
- Chauffage par radiateurs électriques & poêle à bois
- Système d'aspersion sur le terrain
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois

DPE : G (isolation par l'extérieur préconisé par le diagnostic de performance énergétique - audit énergétique sur demande).

Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix !

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Garcin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
50 Place De La Fontaine
05300 Laragne Monteglin

04 92 46 70 07

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