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  • Exclusivité
  • Viager

Maison à vendre
3 pièces • Uzès

  • À rénover

106 000 €

  • Bouquet : 96 000 €
  • Honoraires : 10.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (96 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d026a695-9063-4ad9-a190-817dfd39138b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 79 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 042 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison en pierre avec jardin bucolique. VENTE EN NUE-PROPRIETE
Idéal constitution de patrimoine. Devenez propriétaire en nue-propriété de cette maison en pierre de 79 m2, située à Saint Laurent la Vernède, à proximité de Saint Quentin la Poterie et Uzès.
Maison avec jardin et petites dépendances, construite en 1835, cette demeure de caractère de 79 m² propose un fort potentiel pour un projet de restauration ou une résidence secondaire. Elle comprend 2 chambres, un séjour une cuisine, une terrasse agréable.

Le terrain offre un jardin spacieux intime, propice à la détente et aux repas en plein air, tandis que la terrasse prolonge la cuisine pour profiter des beaux jours. Le bâti présente des éléments d'époque à préserver et à mettre en valeur ; la propriété nécessitera certains travaux, offrant la liberté d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
Conditions de la vente en nue-propriété :
Cette vente s'effectue avec réserve d'usufruit (ou de Droit d'Usage et d'Habitation - DUH) au profit d'un homme âgé de 66 ans. Vous achetez la nue-propriété aujourd'hui, et vous récupérerez la pleine propriété du bien automatiquement au terme du contrat (décès), sans frais ni formalités supplémentaires.

Avantages financiers majeurs :
Valeur vénale du bien (libre) : 187 000 €
Prix d'achat en Nue-propriété (Comptant unique) : 96 000 €
Zéro charge, zéro fiscalité : Pendant toute la durée de l'occupation, l'intégralité des taxes (taxe foncière), des charges courantes et des travaux d'entretien restent à la charge de l'occupant. Seuls les gros travaux restent à la charge de l'acquéreur.
Aucun risque d'impayé ou de vacance locative.

Prix de la nue-propriété : 106 000 € (Honoraires d'agence inclus / à la charge du de l'acquéreur).
Cette maison séduira les amateurs de charme ancien prêts à investir pour leur avenir et leur retraite, dans un projet personnalisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et imaginer le potentiel de cette adresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce est diffusée par Pascale DEGIOVANNI Agent commercial EI immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 842319907.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 10.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (96 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1370 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété en pierre offre une façade rustique avec des accents de verdure luxuriante. La structure comprend un toit en tuiles et un mur en pierre, promettant un charme intemporel et une présence solide. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès

Maison à vendre - 3 pièces •

106 000 €

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en pierre offre une façade rustique avec des accents de verdure luxuriante. La structure comprend un toit en tuiles et un mur en pierre, promettant un charme intemporel et une présence solide. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une tonnelle en bois, entouré d'arbres et de verdure. L'espace extérieur suggère un cadre paisible et naturel, idéal pour la détente. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'arbres matures et d'une pelouse impeccable. L'espace extérieur dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour la détente et les activités de plein air. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, avec une pelouse impeccable, des arbres matures et une végétation luxuriante. Une petite structure de jardin et un espace extérieur suggèrent un lieu de détente idéal. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une zone d'herbe tondue et des arbres matures. Une structure de type abri en bois est visible, offrant un espace ombragé. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
  • Cette photo présente un salon confortable avec un poêle à bois, un coin télévision et un bureau. La pièce est lumineuse et dispose d'un plafond avec des poutres apparentes et d'un ventilateur. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable et bien éclairée, dotée d'un lit en bois, d'une armoire intégrée et d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Elle dispose d'un coin repas convivial et d'équipements modernes, parfaits pour un usage quotidien. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre une atmosphère rustique et paisible. La maison, avec sa façade en pierre et son environnement arboré, promet un cadre de vie serein et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
  • Cette propriété rurale en pierre offre un cadre paisible avec une végétation luxuriante. La maison principale, bien que nécessitant des rénovations, conserve son charme d'origine. Un portail en bois mène à une allée privée. Idéal pour les amoureux de la nature. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès
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    Cette propriété en pierre offre une façade rustique avec des accents de verdure luxuriante. La structure comprend un toit en tuiles et un mur en pierre, promettant un charme intemporel et une présence solide. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Uzès

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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