Exclusivité
Viager

Maison à vendre
3 pièces • Uzès

À rénover

106 000 €

Bouquet : 96 000 €
Honoraires : 10.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (96 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d026a695-9063-4ad9-a190-817dfd39138b

L'essentiel

3 pièces
Surface 79 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 042 m²
Séjour 18 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Le charme de la pierre avec un grand jardin bucolique. Cette propriété est en VENTE EN NUE-PROPRIETE : Idéal constitution de patrimoine. Devenez propriétaire en nue-propriété de cette maison en pierre de 79 m2, située à Saint Laurent la Vernède, à proximité de Saint Quentin la Poterie et Uzès.
Maison avec jardin et petites dépendances, construite en 1835, cette demeure de caractère de 79 m² propose un fort potentiel pour un projet de restauration ou une résidence secondaire. Elle comprend 2 chambres, un séjour une cuisine, une terrasse agréable.
Le terrain offre un jardin spacieux intime, propice à la détente et aux repas en famille, tandis que la terrasse prolonge la cuisine pour profiter des beaux jours. Le bâti présente des éléments d'époque à préserver et à mettre en valeur ; la propriété nécessitera certains travaux, offrant la liberté d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
Conditions de la vente en nue-propriété :
Cette vente s'effectue avec réserve d'usufruit (ou de Droit d'Usage et d'Habitation - DUH) au profit d'un homme âgé de 66 ans. Vous achetez la nue-propriété aujourd'hui, et vous récupérerez la pleine propriété du bien automatiquement au terme du contrat (décès), sans frais ni formalités supplémentaires.
Avantages financiers majeurs :
Valeur vénale du bien (libre) : 187 000 €
Prix d'achat en Nue-propriété (Comptant uniquement) : 96 000 €
Zéro charge, zéro fiscalité : Pendant toute la durée de l'occupation, l'intégralité des taxes (taxe foncière), des charges courantes et des travaux d'entretien restent à la charge de l'occupant. Seuls les gros travaux restent à la charge de l'acquéreur.
Aucun risque d'impayé ou de vacance locative.

Prix de la nue-propriété : 106 000 € (Honoraires d'agence inclus / à la charge du de l'acquéreur).
Cette maison séduira les amateurs de charme ancien prêts à investir pour leur avenir et leur retraite, dans un projet personnalisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et imaginer le potentiel de cette adresse. Maison avec un rapport de diagnostics sans anomalie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce est diffusée par Pascale DEGIOVANNI Agent commercial EI immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 842319907.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr