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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Val-de-Fier

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

355 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 693ec380-0b5d-45ff-971b-db477f88e8be

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 104 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 229 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

VALLIÈRES-SUR-FIER – BATISSE DE CARACTERE | VUE D’EXCEPTION ET POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. Sur les hauteurs de Vallières-sur-Fier (74150), au cœur des anciens coteaux viticoles, découvrez cette bâtisse de caractère datant de 1860, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une vue exceptionnelle sur les paysages de l’Albanais.

Rénovée dans les années 90, cette propriété de charme développe aujourd’hui 104 m² habitables sur deux niveaux. Elle conserve l’authenticité et le cachet des anciennes constructions tout en offrant un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée comprend deux espace de vie, la partie salon/cuisine ouverte sur la terrasse et la salle à manger avec plafond cathédrale donnant sur le jardin et distribuant l'étage. Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une mezzanine, offrant une configuration confortable et chaleureuse.

La bâtisse bénéficie d’un potentiel supplémentaire de plus de 28 m² de surface brute à aménager.
Cet espace permet d’envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau / WC.
Une possibilité intéressante pour faire évoluer la propriété en fonction de ses besoins et de son projet de vie.

La propriété comprend également une cave ainsi qu’un bâtiment annexe en pierre, venant compléter cet ensemble de caractère.

Une propriété rare et coup de coeur, chargée d’histoire et de caractère, qui séduira les amoureux de vieilles pierres à la recherche d’un cadre de vie authentique et d’un beau potentiel d’évolution.

Vallières-sur-Fier, charmant village de l’Albanais, offrant un cadre de vie paisible et préservé, entre campagne et montagnes. Le village dispose de 2 écoles ainsi que des commerces et services de proximité, tout en bénéficiant de la proximité de Rumilly, Annecy et Genève.

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 288 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Rumilly

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32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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267 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Magnifique propriété nichée au cœur d'une région pittoresque, offrant des vues panoramiques sur des collines verdoyantes et des montagnes lointaines. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. La maison dispose d'une façade attrayante avec des volets bleus et rouges, et un balcon. Le jardin environnant est luxuriant et bien entretenu. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette photo présente un salon/salle à manger confortable avec un canapé rayé, une table basse en bois, une cheminée et une télévision. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du charme à cet espace de vie accueillant. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires jaunes, un réfrigérateur blanc, un four et une cuisinière. Le carrelage mural jaune et les étagères décorées ajoutent du caractère à cet espace. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, mettant en valeur un escalier en bois menant à l'étage. La lumière naturelle inonde l'espace, révélant des poutres apparentes au plafond et une vue sur un paysage extérieur verdoyant. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre confortable avec un canapé invitant, une grande fenêtre et un plafond en bois apparent. La décoration simple et chaleureuse crée une atmosphère accueillante, idéale pour la détente. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Ce couloir de maison est orné de bibliothèques en bois sur les deux murs, menant à une porte-fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un fauteuil confortable invite à la détente dans cet espace chaleureux et invitant. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Magnifique propriété offrant une vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette chambre, avec un plafond en bois et un grand tapis, offre un espace de couchage supplémentaire grâce à plusieurs matelas. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre donnant sur l'extérieur. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec des étagères de rangement pratiques et une décoration rustique. La lumière naturelle abondante et les touches artistiques créent une atmosphère accueillante. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et dispose de rangements intégrés. Les finitions carrelées ajoutent une touche de propreté. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette photo montre une pièce brute avec des murs en parpaings et en pierre, un plafond en bois apparent et une fenêtre. Des cartons et des pots de peinture sont visibles, suggérant un espace en cours de rénovation ou de stockage. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en parpaings, un sol en béton et une charpente apparente. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Du mobilier est présent, suggérant un espace à aménager. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette photo présente un sous-sol brut avec des murs en pierre et un plafond en béton. Il est utilisé comme espace de rangement, avec divers outils et équipements visibles, tels que des tondeuses à gazon et des étagères. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette propriété rustique en pierre offre un abri extérieur avec une toiture en tôle ondulée. Le terrain environnant est verdoyant, avec des arbres matures et une végétation luxuriante, créant un cadre naturel paisible. Idéal pour des projets de rénovation ou comme espace de stockage. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Magnifique propriété offrant une vue panoramique sur des collines verdoyantes et des montagnes lointaines. La structure en pierre et la poutre en bois ajoutent du caractère à ce paysage pittoresque. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Magnifique propriété offrant une vue panoramique sur des collines verdoyantes. Le terrain paysager, agrémenté d'arbres matures, promet un cadre de vie paisible et enchanteur. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Magnifique propriété offrant une vue panoramique sur la vallée. Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers, dont un poirier chargé de fruits, et d'un jardin. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La maison principale, avec ses volets bleus et sa façade en pierre, s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel. ORPI Rumilly - Val-de-Fier
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    Magnifique propriété nichée au cœur d'une région pittoresque, offrant des vues panoramiques sur des collines verdoyantes et des montagnes lointaines. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Rumilly - Val-de-Fier

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