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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Varacieux

  • Villa
  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 75d19090-2dde-49c4-beba-e435061f1361

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 177 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 107 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Une grande villa de plain-pied au cœur d'un écrin de verdure.. Sur les hauteurs de Varacieux, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 177 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement privilégié où calme, nature et sérénité sont les maîtres-mots.

Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par un parc soigneusement aménagé. Vous y trouverez de nombreux arbres, un élégant bassin japonisant, un ruisseau traversant la propriété avec son charmant pont, un kiosque équipé d'une cuisine d'été intégrée, ainsi qu'un vaste abri de jardin. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de chaque saison.

La villa séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'une vue apaisante sur le jardin.
L'espace de vie se compose d'un superbe espace de réception de 107 m² ( double salon ouvert sur la salle à manger ) , d'une grande cuisine ouverte, de deux spacieuses chambres, d'un vaste dressing, d'un espace bureau, d'un grand cellier / buanderie, d'une salle de bains, ainsi que de deux WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité.
Un garage de 20 m² complète l'ensemble.

Atout supplémentaire particulièrement intéressant : une dépendance de 55 m², au fond du jardin, et bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Cet espace offre un formidable potentiel d'aménagement pour créer un appartement indépendant, accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.

Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité, tout en offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution.

Un bien unique où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Eurimmo Gestion

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  • Vente de neuf
28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

04 57 53 11 04

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Informations

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  • Cette propriété de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant et agrémentée d'un étang, offre un cadre de vie paisible et attrayant. La maison dispose d'une véranda spacieuse et de grandes fenêtres, maximisant la luminosité naturelle. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente. Le jardin spacieux, agrémenté d'arbres matures, invite aux activités de plein air. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. La façade est agrémentée d'une véranda spacieuse avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une maison spacieuse et un kiosqueIdéal pour profiter des beaux jours. Le jardin luxuriant et arboré invite à la détente. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin paysager luxuriant, agrémenté d'un étang et d'un kiosque. La résidence principale, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant, promettant calme et sérénité. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La maison, nichée au cœur de la nature, promet tranquillité et détente. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant avec des arbres matures, une pelouse bien entretenue et un espace extérieur invitant avec une table et des chaises, idéal pour les repas en plein air. Un gazebo offre un espace ombragé supplémentaire. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette photo présente un espace extérieur idyllique avec un kiosque en bois doté d\'une cuisine extérieure et d\'un coin repas. Le jardin luxuriant et les arbres environnants créent une atmosphère paisible et invitante. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse, des arbres et un tuyau d'arrosage jaune enroulé. L'espace extérieur est paisible et bien entretenu, idéal pour la détente. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette photo présente une salle de séjour lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin luxuriant. Le mobilier en rotin et le design moderne créent une atmosphère élégante et accueillante. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec un mobilier en bois chaleureux et une décoration éclectique. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère accueillante. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, d'un coin salon confortable et d'un bar avec des tabourets, donnant sur une cuisine moderne. L'espace est orné d'éléments décoratifs en bois et d'œuvres d'art. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles en cuir et en rotin. La décoration, agrémentée de plantes vertes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Spacieuse salle à manger et salon décloisonnés, dotés de meubles en bois sombre et de canapés en cuir noir. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette chambre dispose d'un lit double, de tables de chevet, d'une armoire bleue et d'un cadre photo au mur. La pièce est lumineuse et épurée, avec un éclairage de plafond. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et une lampe. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres habillées de rideaux blancs, créant une atmosphère paisible et accueillante. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une télévision pour le divertissement et un fauteuil invitant. Les armoires intégrées assurent un rangement optimal, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et accueillante. Eurimmo Gestion - Varacieux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une télévision et une assise d'appoint. La décoration est simple et fonctionnelle, avec une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Eurimmo Gestion - Varacieux
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    Cette propriété de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant et agrémentée d'un étang, offre un cadre de vie paisible et attrayant. La maison dispose d'une véranda spacieuse et de grandes fenêtres, maximisant la luminosité naturelle. Eurimmo Gestion - Varacieux

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