Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 100 m² Vaux-sur-Mer

Détachée / individuelle
Bon état

341 590 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 323€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 712f14b6-6b28-470b-a426-917410830089

L'essentiel

3 pièces
Surface 100 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 446 m²
Séjour 15,40 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison à Vaux-sur-Mer entre le bourg et Pontaillac . EXCLUSIVITÉ – Charmante maison à Vaux-sur-Mer entre le bourg et Pontaillac

À mi-chemin entre le centre de Vaux-sur-Mer, la plage de Pontaillac et le casino , découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied au fort potentiel.

Baignée de lumière grâce à ses vérandas ️ et implantée sur une belle parcelle, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la côte royannaise.

Garage, espace extérieur agréable, stationnement… tout est réuni pour en faire une parfaite résidence principale simple , secondaire ou un beau projet de vacances locatif

Emplacement recherché, plages et commodités accessibles rapidement à pied , vélo

Caractéristiques principales :

Environ 110 m² utiles de bâti existant
Parcelle de 446 m² 2 Chambres , 2 verandas

Beau potentiel après remise au goût du jour
Emplacement privilégié, à proximité des plages et commodités
Accès facile

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 323€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 321 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 66 kgeqCO2/m².an
F
G

321 66

66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3160 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 3 pièces • 100 m²

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4.6 https://www.orpi.com/alcyadeimmobilier/ 0 5 107 avis clients

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