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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • 80 m2 Veaugues

  • À rafraîchir

29 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a60ac5fe-c197-4ecc-87d2-9faae829e47e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 647 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de bourg de charme avec jardin – À 10 minutes de Sancerre. 29 600 €

80 m² habitables + fort potentiel d'agrandissement

Jardin séparé de 647 m² avec garage

DPE : Classe E

Idéalement située au calme dans le charmant village de Veaugues, avec tous les commerces de proximité accessible à pied et à seulement 10 minutes du célèbre vignoble de Sancerre, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible ainsi qu’un potentiel d’évolution à un prix très attractif. Ideal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif!

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine conviviale de 18 m²

Un séjour chaleureux de 25 m² agrémenté d’une cheminée

Un espace bureau (parfait pour le télétravail)

Une salle d’eau et un WC indépendant

À l’étage :

Un palier desservant 2 belles chambres

2 greniers aménageables (accès direct et facile depuis le palier), parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.

Terrasse attenante d'environ 25 m² exposée Nord-Est, idéale pour vos repas d'été

Cellier attenant avec grenier au-dessus pour plus de stockage

Cave voûtée de 24 m² sous la maison, un vrai plus pour les amateurs de vin !

Jardin indépendant de 647 m² situé à seulement 300 mètres, un véritable havre de paix avec son garage individuel de 27 m².

Menuiseries en double vitrage récent (en grande partie)

Chauffage central

Raccordement au tout-à-l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 317 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 46 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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151 avis clients
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Informations

  • Cette photo présente une maison de ville mitoyenne, avec une façade en crépi de couleur crème et des encadrements de fenêtres et portes en briques rouges. La toiture est en ardoise. La végétation environnante est un peu négligée. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un évier et une fenêtre. Le sol présente des signes d'usure, et les murs sont recouverts de papier peint à motifs. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une pièce de service ou une buanderie. On y trouve un évier, des placards de rangement, un chauffe-eau, et un espace pour machine à laver. La pièce est fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'une modernisation. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une pièce de vie avec une cuisine équipée. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre. Les murs sont recouverts de papier peint fleuri. Le sol est en carrelage. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente un salon lumineux avec une cheminée en brique, un sol à motifs, des radiateurs et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le papier peint décoratif ajoute une touche d'élégance à la pièce. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé à motifs, des murs ornés de papier peint décoratif et une cheminée en brique. La pièce est spacieuse et offre un potentiel d'aménagement. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette salle de bain, bien que fonctionnelle avec sa douche, son lavabo et ses toilettes, présente une décoration datée. Les carreaux bleus et le rideau de douche violet nécessiteraient une rénovation pour moderniser l'espace. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente un escalier en bois menant à l'étage supérieur d'une maison. La pièce est simple, avec des murs clairs et une fenêtre. Un escabeau est visible à côté de l'escalier. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à motifs, une moquette épaisse et un plafond mansardé. Une fenêtre avec des rideaux blancs laisse entrer la lumière, illuminant un radiateur et un convecteur électrique. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint à motifs, une moquette épaisse et un radiateur blanc sous une fenêtre. Une porte blanche se trouve sur le mur de droite. Le plafond est texturé. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette chambre mansardée, avec ses murs recouverts de papier peint fleuri et sa moquette à motifs, offre un espace de vie fonctionnel. La grande fenêtre apporte de la luminosité, complétée par un radiateur et un convecteur pour le chauffage. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint fleuri et une moquette à motifs. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre avec des rideaux blancs. Un lustre est suspendu au plafond. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, probablement un grenier ou une zone de stockage, avec une structure apparente et des matériaux de construction visibles. La pièce est éclairée par une porte ouverte menant à une autre section. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo montre une pièce avec un chauffe-eau, des murs en briques apparentes et un sol carrelé. L'espace semble être un grenier ou une zone de service, avec une isolation visible sur les murs et le plafond. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente un jardin négligé avec des débris et de la végétation envahissante, devant des maisons résidentielles. Le soleil brille intensément, créant des reflets sur l'objectif. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo montre une pièce de stockage avec une grande cuve jaune, des murs en pierre brute et des poutres en bois apparentes. Une porte en bois mène à l'extérieur. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente l'intérieur d'une dépendance ou d'une cave, avec un grand réservoir en plastique, des poutres apparentes et une porte ouverte sur l'extérieur. L'ambiance est rustique et fonctionnelle. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec des murs bruts et un sol en terre battue. Une table et des étagères à vin sont visibles, suggérant un espace de stockage ou de dégustation authentique. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, potentiellement aménageable. Elle dispose d'étagères métalliques et d'un accès par escalier. L'espace offre des possibilités de stockage ou de création d'une pièce supplémentaire. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec une porte ouverte laissant entrevoir une pièce adjacente. L'ambiance est rustique et authentique, idéale pour le stockage ou une transformation en espace de dégustation. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Propriété rurale comprenant un garage et une remise, avec un terrain clôturé et une végétation luxuriante. Idéal pour projet de rénovation ou espace de stockage. Cadre paisible et naturel. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente un garage métallique à usage de stockage, entouré d'une végétation luxuriante et d'une clôture. Le soleil brille, créant une atmosphère paisible. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente l'intérieur d'un espace brut, potentiellement un garage ou un entrepôt, avec une structure en bois apparente et un sol en gravier. Les murs sont peints et le plafond est isolé. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un entrepôt avec de grandes portes doubles en bois s'ouvrant sur l'extérieur. Le sol est recouvert de gravier et les murs sont partiellement recouverts de panneaux blancs. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Cette photo présente un terrain résidentiel luxuriant, baigné de soleil, avec une végétation abondante et des arbres matures. Idéal pour la construction, il offre un cadre paisible et naturel pour votre future maison. Mahaut Mathey - Veaugues
  • Ce terrain constructible, arboré et clôturé, offre un cadre de vie paisible. Idéalement situé, il est prêt à accueillir votre projet immobilier. Mahaut Mathey - Veaugues
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    Cette photo présente une maison de ville mitoyenne, avec une façade en crépi de couleur crème et des encadrements de fenêtres et portes en briques rouges. La toiture est en ardoise. La végétation environnante est un peu négligée. Mahaut Mathey - Veaugues

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