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Maison à vendre
3 pièces • 75 m2 Vensac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1683B507-8B1C-473D-BE07-3D1FB0A1072C

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • Terrain 695 m²

  • Séjour 32,80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

" L'OASIS MÉDOCAINE ". Au cœur de Vensac, charmant village de Médoc Atlantique réputé pour son authenticité, ses forêts de pins et sa proximité avec les plages océanes, découvrez cette élégante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin entre 2017 et 2024.

Nichée dans un environnement calme et arboré, cette maison conjugue parfaitement confort, modernité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse où se mêlent harmonieusement un espace repas convivial et un salon chaleureux sublimé par un insert GODIN installé en 2024, créant une atmosphère douce et accueillante en toute saison.

La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une buanderie particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne.

Grâce à une rénovation complète, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Son isolation optimisée, sa climatisation réversible et ses équipements récents vous permettront de profiter d'un confort immédiat, sans le moindre travaux à prévoir.

À l'extérieur, tout est réuni pour apprécier pleinement les beaux jours : une agréable terrasse, un grand garage, un abri voiture ainsi qu'un espace couvert aménagé en cuisine d'été, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1380 € (2023, abonnement compris)

Cette salle à manger moderne et lumineuse, avec son carrelage graphique et ses chaises colorées, offre un espace convivial. La table en bois et métal s'intègre parfaitement dans ce décor chaleureux, invitant au partage. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Vensac

Maison à vendre - 3 pièces • 75 m2

215 000 €

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Orpi Agence Biran Vendays Montalivet

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
3 Rue de Naujac
33930 Vendays-Montalivet

05 56 73 79 45

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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