Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 92 m² Villeneuve-sur-Auvers

À rafraîchir

239 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 098f41c2-06cf-4c35-87ad-022482a6a4f8

L'essentiel

3 pièces
Surface 95 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 598 m²
Séjour 33,83 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI GROUPE ÉVOLUTION – MAISON INDIVIDUELLE AVEC POTENTIEL – VILLENEUVE-SUR-AUVERS (MESNIL RACOIN)

Située sur la charmante commune de Villeneuve-sur-Auvers, dans le hameau recherché de Mesnil Racoin, venez découvrir cette maison individuelle d’environ 92 m², édifiée sur une parcelle de 501m2 en 1961, offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose au niveau principal d’une entrée desservant :
Un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendants.

Les combles déjà partiellement aménagés disposent d’une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, avec possibilité d’optimiser encore cet espace selon vos besoins.
La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, portail électrique.

En rez-de-jardin, vous profiterez d’un sous-sol total semi-enterré, déjà partiellement aménagé avec deux chambres, offrant encore de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos projets.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos de murs, agréable et intime, ainsi qu’un stationnement extérieur.

Côté environnement et commodités :
La commune de Villeneuve-sur-Auvers offre un cadre de vie rural recherché, à proximité de la vallée de la Juine et du Parc naturel régional du Gâtinais français, idéal pour les amoureux de nature.
À proximité :
École maternelle et école élémentaire du Mesnil-Racoin accessibles dans la commune.
Transports scolaires vers les collèges et lycées des environs (La Ferté-Alais, Étampes, Cerny).
Commerces et services de proximité dans les communes voisines : Étréchy, La Ferté-Alais, Lardy ou Étampes.
Activités sportives et associatives locales : tennis, gymnastique, arts martiaux, activités culturelles et théâtre.

Les + du bien :
Maison individuelle
Sous-sol total
Jardin clos
Combles exploitables
Environnement calme et verdoyant
Beau potentiel après rafraîchissement

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC 952 996 379 EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 221 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 68 kgeqCO2/m².an
F
G

221 68

68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3350 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 92 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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