• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 81,85 m2 Waziers

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

151 690 €

  • Honoraires : 0.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4398a95e-407d-4b12-9cd9-cf1a1f951aa6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 81,85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 95 m²

  • Séjour 20,36 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Place de parking


L'avis de l'agent

À VENDRE : Maison récente (2024) avec terrasse – Waziers (Secteur Gambetta). Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine construite en 2024 à Waziers.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les espaces intérieurs :
Pièce de vie (40 m²) : Un grand séjour traversant, très lumineux, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour recevoir.

À l'étage (Espace nuit) : 2 belles chambres confortables de 11 m² chacune, accompagnées d'un dressing dédié et fonctionnel pour un maximum de rangement.
Salle de bains complète : Un véritable espace bien-être équipé d'une baignoire, d'une douche à l'italienne moderne et d'un WC.

Les extérieurs :
Une jolie terrasse prolonge la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur.

Les points forts & Diagnostics
Secteur Gambetta : Un emplacement de choix à Waziers, calme et à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport.

Prix attractif : 151 690 € pour une construction récente, optimisée et prête à habiter.
Économique & Performante : Classée DPE C, la maison garantit une excellente isolation et des factures énergétiques maîtrisées.
Sécurité totale : Le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique.
Clé en main : Prestations et matériaux de qualité, aménagement fonctionnel (dressing et cuisine). Zéro travaux à prévoir !

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Douai pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1400 € (2023, abonnement compris)

Superbe cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central imposant avec un plan de travail en granit noir. Les finitions laquées blanches des meubles hauts contrastent avec le bois chaleureux des meubles bas. Un espace fonctionnel et élégant.
Orpi Douai Gare - Waziers

Maison à vendre - 3 pièces • 81,85 m2

151 690 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 676 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Superbe cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central imposant avec un plan de travail en granit noir. Les finitions laquées blanches des meubles hauts contrastent avec le bois chaleureux des meubles bas. Un espace fonctionnel et élégant.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'îlot central, d'électroménagers en acier inoxydable et de finitions élégantes. Idéale pour cuisiner et recevoir.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette photo présente un intérieur moderne et lumineux, avec une cuisine ouverte équipée, un escalier design et un sol en marbre brillant. L'espace est spacieux et bien agencé, idéal pour une vie contemporaine.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'îlots centraux, d'appareils électroménagers haut de gamme et de finitions luxueuses. L'espace ouvert et lumineux est idéal pour cuisiner et se divertir.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette photo présente un intérieur moderne avec un îlot de cuisine blanc et un plan de travail en marbre noir. L'espace est lumineux, avec un éclairage encastré au plafond et un escalier design menant à l'étage.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de plans de travail en marbre et d'une finition laquée blanche. L'espace est lumineux, avec une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Idéale pour un quotidien pratique et élégant.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Ce spacieux appartement moderne dispose d'un salon lumineux avec un sol en marbre, d'une cuisine équipée et d'un escalier élégant menant à l'étage. Idéal pour une vie confortable et raffinée.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Ce bien immobilier présente un design intérieur moderne et élégant. Les escaliers avec garde-corps décoratif, le dressing spacieux et l'espace de vie lumineux témoignent d'une rénovation soignée. L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et accueillante.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette pièce spacieuse et lumineuse dispose de murs blancs texturés, d'un sol en marbre moderne et d'un éclairage LED intégré. Un radiateur noir est visible sur le mur de gauche.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette salle de bain moderne présente un design audacieux avec des murs et un sol en marbre aux motifs spectaculaires. Un meuble-lavabo suspendu gris épuré complète l'ensemble, offrant une touche de sophistication.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette photo présente une pièce spacieuse et lumineuse avec un sol en marbre blanc, des murs texturés et un éclairage moderne. Un meuble TV blanc, une télévision murale et un robot aspirateur complètent cet espace épuré.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo ovale élégant, des finitions en marbre et des touches dorées. Les éléments incluent des toilettes, une étagère murale avec des paniers décoratifs et un grand miroir circulaire.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. Finitions soignées, marbre au sol et plan de travail, offrant un espace élégant et pratique. Idéale pour un style de vie contemporain.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette chambre d'enfant mansardée, baignée de lumière, dispose d'un lit cabane, d'un berceau et de rangements. La décoration murale, avec des instruments de musique, apporte une touche ludique. Une fenêtre de toit assure une belle luminosité.
Orpi Douai Gare - Waziers
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée et un couvre-lit au motif léopard. Une télévision murale et une fenêtre apportent fonctionnalité et luminosité à la pièce. Le parquet clair complète l'ambiance moderne.
Orpi Douai Gare - Waziers
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    Superbe cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central imposant avec un plan de travail en granit noir. Les finitions laquées blanches des meubles hauts contrastent avec le bois chaleureux des meubles bas. Un espace fonctionnel et élégant.
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