- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 81,85 m2
Waziers
- Détachée / individuelle
- Parfait état
151 690 €
- Honoraires : 0.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 4398a95e-407d-4b12-9cd9-cf1a1f951aa6
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 81,85 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 95 m²
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Séjour 20,36 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Place de parking
L'avis de l'agent
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les espaces intérieurs :
Pièce de vie (40 m²) : Un grand séjour traversant, très lumineux, avec sa cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour recevoir.
À l'étage (Espace nuit) : 2 belles chambres confortables de 11 m² chacune, accompagnées d'un dressing dédié et fonctionnel pour un maximum de rangement.
Salle de bains complète : Un véritable espace bien-être équipé d'une baignoire, d'une douche à l'italienne moderne et d'un WC.
Les extérieurs :
Une jolie terrasse prolonge la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur.
Les points forts & Diagnostics
Secteur Gambetta : Un emplacement de choix à Waziers, calme et à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport.
Prix attractif : 151 690 € pour une construction récente, optimisée et prête à habiter.
Économique & Performante : Classée DPE C, la maison garantit une excellente isolation et des factures énergétiques maîtrisées.
Sécurité totale : Le diagnostic ne relève aucune anomalie électrique.
Clé en main : Prestations et matériaux de qualité, aménagement fonctionnel (dressing et cuisine). Zéro travaux à prévoir !
Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Douai pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 0.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 128 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1400 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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