Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 122 m² Aixe-sur-Vienne

Détachée / individuelle
Bon état

199 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7c22651b-00e5-4251-bd24-43003294e100

L'essentiel

4 pièces
Surface 122 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 556 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans un lotissement calme et recherché d'Aixe-sur-Vienne, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits ses volumes fonctionnels. Elle offre 3 chambres ainsi qu'une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux cuisines, une à chaque niveau. Cette disposition permet d'aménager facilement deux espaces de vie totalement indépendants, chacun avec son propre accès, une solution idéale pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou tout simplement profiter d'un espace de vie modulable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain offrant une agréable vue dégagée sur l'arrière, propice aux moments de détente dans un environnement calme. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison et apporte un véritable confort au quotidien.

Fonctionnelle, évolutive et idéalement située, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les + : Excellente qualité d'entretien, environnement recherché, proximité immédiate des commodités et du collège, couverture entièrement refaite en 2025, un atout majeur qui vous permettra d'aborder votre projet en toute sérénité.

Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 269 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 84 kgeqCO2/m².an
G

269 84

84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4180 € et 5710 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Aixe M.M Immobilier

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Maison à vendre - 4 pièces • 122 m²

199 900 €

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4.3 https://www.orpi.com/orpiaixemmimmobilier/ 0 5 59 avis clients

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