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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Alairac

  • Bon état

277 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 936eac2d-a839-4787-9ce8-691b82186fa5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 786 m²

  • Séjour 32,74 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

ALAIRAC Villa 4 faces de 110 m² avec vue dégagée, terrain de 786 m² et garage. L'agence Orpi Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette agréable villa quatre faces construite en 2005, située sur les hauteurs du village d'Alairac, au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Implantée sur une parcelle de 786 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, offrant un confort appréciable en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant profiter de volumes confortables.

À l'extérieur, le terrain de 786 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété grâce à un portail automatique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une maison récente, lumineuse, sans travaux, située dans un secteur recherché, au calme, sur les hauteurs d'Alairac, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 127 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1590 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant et fleuri. La façade est sobre, avec une terrasse ombragée par une pergola. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Sibragence Carcassonne - Alairac

Maison à vendre - 4 pièces •

277 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 33 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant et fleuri. La façade est sobre, avec une terrasse ombragée par une pergola. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Spacieuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, avec accès direct à un jardin verdoyant. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une décoration soignée. Idéal pour une vie de famille confortable. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, un poêle à bois élégant et une télévision. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère accueillante. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle comprend des appareils en acier inoxydable, des armoires épurées et un îlot central en bois. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas et les moments conviviaux. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche spacieuse avec paroi en verre, une baignoire îlot et un sèche-serviettes. Les finitions en bois clair et les tons neutres créent une ambiance apaisante et élégante. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit double confortable, d'une grande fenêtre avec des rideaux et d'un éclairage moderne. Le sol carrelé et les murs blancs créent une atmosphère épurée et accueillante. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Cette chambre d'hôtel offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des draps blancs frais et des oreillers moelleux. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. Un petit téléviseur mural et un radiateur complètent l'équipement. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Cette chambre lumineuse et épurée dispose d'un lit confortable, d'une coiffeuse bien garnie et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le design minimaliste crée une atmosphère paisible et accueillante. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La pelouse bien entretenue et les arbres matures offrent un cadre paisible et attrayant. Le paysage environnant ajoute à l'attrait de ce lieu. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Superbe propriété offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'un jardin luxuriant et d'une allée privée, idéale pour une vie paisible. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un arbre fruitier, et une petite cabane en bois pour le rangement. Le ciel bleu clair suggère une belle journée ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur. Sibragence Carcassonne - Alairac
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible avec son jardin verdoyant et sa terrasse ombragée. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine charme et fonctionnalité. Sibragence Carcassonne - Alairac
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    Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant et fleuri. La façade est sobre, avec une terrasse ombragée par une pergola. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Sibragence Carcassonne - Alairac

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Sibragence Carcassonne

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