Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Albert

Maison mitoyenne
Bon état

129 000 €

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ee58dfe6-e3c7-4904-a242-7bcb3472bc85

L'essentiel

4 pièces
Surface 86,95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 241 m²
Séjour 29 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre en exclusivité chez Orpi Albert – Maison familiale à Albert. Située dans un secteur calme et recherché d'Albert, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

Fonctionnelle, lumineuse et offrant de beaux volumes, elle vous séduira par son confort de vie et ses nombreux atouts.

Description du bien

* Belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger.
* Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle.
* 3 chambres confortables.
* Dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.
* Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
* WC indépendants.

Les extérieurs

* Agréable jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.
* Terrasse conviviale, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente.

Les atouts

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage…
Garage et stationnement privé.
Chauffage au gaz.
Maison parfaitement entretenue.

Prix : 129 000 € FAI

Performance énergétique

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 €, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

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Martin Valentin
Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le n° 539 877 266

07 81 01 07 94
Orpi Albert – GTC Partners

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr