Maison à vendre
4 pièces •
Alès
- Détachée / individuelle
- Bon état
229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 52452718-917d-4bed-afab-c8d6ee1af2d9
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 95 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 421 m²
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Séjour 30,58 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Nichée au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel recherché, cette agréable maison d'environ 95 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, à quelques minutes du cœur de ville.
Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme sans renoncer à la proximité des commerces et services.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² climatisée, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud est, à l'abri des regards dans son écrin de verdure.
Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains rénovée et un WC indépendant, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.
À l'étage, une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir, télétravailler ou préserver l'intimité de chacun.
Le jardin entièrement clôturé et arboré invite à la détente, aux repas en terrasse et aux moments en famille, tout en restant facile à entretenir.
Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter l'ensemble.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : électricité refaite, peintures et revêtements de sols renouvelés, salle de bains rénovée et cuisine équipée. Une climatisation réversible et un raccordement au tout-à-l'égout complètent ses équipements.
Que vous recherchiez une maison confortable pour votre retraite ou un premier cocon familial, ce bien réunit de nombreux atouts !
Contactez votre agence Orpi Alès pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 118 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
118
14
14
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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30100 Ales
