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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Alès

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

249 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e036b1f-da81-49f5-9d88-1933ca63aa48

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 348 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Alès – Villa de 106 m², 5 pièces. Havre de paix | Prestations haut de gamme | Piscine & Patio Méditerranéen

Idéalement située à la frontière d'Alès et de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Un parfait équilibre entre modernité, calme absolu et proximité des commodités.

Un Extérieur Coup de Cœur
L’accueil : Un superbe patio paysagé aux essences méditerranéennes, véritable bulle de sérénité.

Côté Sud : Une terrasse couverte optimisée pour les déjeuners estivaux, un espace barbecue convivial et une piscine entourée d'un jardin soigné avec goût.

Des Intérieurs Chaleureux & Confortables
Pièce de vie : Un bel espace sublimé par une cheminée suspendue et une cuisine semi professionnelle.
Rez-de-chaussée : 2 belles chambres avec rangements et une salle d'eau moderne à l'italienne.
Étage : Une suite parentale avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et un bureau attenant idéal pour le télétravail.

️ Prestations Techniques & Sérénité Totale
La maison a bénéficié d'une mise à jour technique complète pour une efficacité énergétique optimale :
Climatisation réversible et double vitrage récent.
Façade et toiture entièrement traitées.

Grand garage avec accès intérieur (portail neuf) + portail extérieur motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 177

Ancien DPE

Émissions GES C 27

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1009 € au (2021, abonnement compris)

Cette propriété comprend une maison avec un garage attenant, un jardin arboré et une allée pavée. La façade est accueillante, avec des volets verts et une toiture en tuiles. C'est un bien idéal pour une famille. Orpi FGR Immo - Alès

Maison à vendre - 4 pièces •

249 900 €

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Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

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4.8 https://www.orpi.com/fgrimmo/ 0 5 42 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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