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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Alès

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

244 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e036b1f-da81-49f5-9d88-1933ca63aa48

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 348 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Alès – Villa de 102 m², 5 pièces. Havre de paix | Prestations haut de gamme | Piscine & Patio Méditerranéen

Idéalement située à la frontière d'Alès et de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Un parfait équilibre entre modernité, calme absolu et proximité des commodités.

Un Extérieur Coup de Cœur
L’accueil : Un superbe patio paysagé aux essences méditerranéennes, où jasmin et muguet diffusent leurs parfums, créant une véritable bulle de douceur et de sérénité.

Côté Sud : Une terrasse couverte optimisée pour les déjeuners estivaux, un espace barbecue convivial et une piscine intimiste.

Des Intérieurs Chaleureux & Confortables
Pièce de vie : Un bel espace sublimé par une cheminée suspendue et une cuisine semi professionnelle dotée d'un spacieux îlot et de nombreux placards.
Rez-de-chaussée : 2 belles chambres avec rangements et une salle d'eau moderne à l'italienne. Un WC separé.
Étage : Une chambre avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et lavabo (sans WC) et un bureau attenant idéal pour le télétravail.

Côté Technique :
Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. Double vitrage PVC et volets en composite pour une isolation optimale et une grande durabilité.
Façade et toiture entièrement traitées.

Grand garage avec accès intérieur et portail extérieur motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

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Informations

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